Image

Prime rent på väg att passera 5 000

Uthyrning På grund av de låga kontorsvakanserna i det bästa beståndet i Stockholms innerstad har hyresnivåerna stigit snabbt. Nordier Property Advisors bedömer att prime rent i Stockholm CBD kommer att passera 5 000 kronor per kvadratmeter inom 12-24 månader.
Publicerad den 1 Februari 2011
Annons
Image

Under 2011-2012 kommer andelen nyproducerade kontorsprojekt, enligt Nordier Property Advisors, på marknaden vara begränsad samtidigt som de ekonomiska prognoserna ser ljusa ut. Detta gör att efterfrågan kommer att vara högre än utbudet under de närmaste åren.

- Stockholms kontorsmarknad drabbades inte speciellt hårt utav finanskrisen, men trots detta föll hyresnivåerna kraftigt i innerstaden. Nu när marknaden uppmärksammat att svensk ekonomi har klarat krisen på ett positivt sätt har hyresnivåerna snabbt gått tillbaka mot de nivåer som de låg på innan finanskrisen. Det gör att vi nu ser framför oss en fortsatt stark hyresutveckling, säger Gustaf Benndorf, research-chef på Nordier.

Så sent som för ett år sedan var prime rent i Stockholm CBD på 3 700 kronor per kvadratmeter. Prime rent hade då sjunkit med 16 procent (från 4 400 kronor per kvadratmeter) på drygt ett år. Idag bedöms prime rent vara uppe i 4 200 kronor per kvadratmeter.

- Vi märker av ett mycket stort intresse för de lokaler som vi jobbar med och uppmärksamheten ser ut att växa hela tiden. Störst är intresset för de allra bästa lokalerna med bästa läget. Det är tydligt att allt fler hyresgäster är beredda att ta snabbare beslut och betala lite mer för de bästa produkterna i det aktuella marknadsläget, säger Mattias Bäckman, partner på Nordier Property Advisors.

Definition på prime rent: Marknadshyran för en lokal på mellanplan i en byggnad av högsta kvalitet i bästa läge på marknaden, normalt ska ytan vara över 500 kvadratmeter.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se

Ämnen

Partnertexter

Annons Image

Senast från Fastighetssverige Plus

Ny lag om tvistelösning för de privata fastighetsägarnas hyresförhandlingar

Sverige Under fredagen klubbades en ny lag som börjar gälla 1 januari nästa år. Den ska hjälpa till med tvistelösningen med privata hyresvärdar. Fastighetssverige tog reda på vad Socialdemokraterna velat åstadkomma med lagförslaget som nu klubbats och varför vänsterpartiet har invändningar mot den.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige