Under 2011-2012 kommer andelen nyproducerade kontorsprojekt, enligt Nordier Property Advisors, på marknaden vara begränsad samtidigt som de ekonomiska prognoserna ser ljusa ut. Detta gör att efterfrågan kommer att vara högre än utbudet under de närmaste åren.
- Stockholms kontorsmarknad drabbades inte speciellt hårt utav finanskrisen, men trots detta föll hyresnivåerna kraftigt i innerstaden. Nu när marknaden uppmärksammat att svensk ekonomi har klarat krisen på ett positivt sätt har hyresnivåerna snabbt gått tillbaka mot de nivåer som de låg på innan finanskrisen. Det gör att vi nu ser framför oss en fortsatt stark hyresutveckling, säger Gustaf Benndorf, research-chef på Nordier.
Så sent som för ett år sedan var prime rent i Stockholm CBD på 3 700 kronor per kvadratmeter. Prime rent hade då sjunkit med 16 procent (från 4 400 kronor per kvadratmeter) på drygt ett år. Idag bedöms prime rent vara uppe i 4 200 kronor per kvadratmeter.
- Vi märker av ett mycket stort intresse för de lokaler som vi jobbar med och uppmärksamheten ser ut att växa hela tiden. Störst är intresset för de allra bästa lokalerna med bästa läget. Det är tydligt att allt fler hyresgäster är beredda att ta snabbare beslut och betala lite mer för de bästa produkterna i det aktuella marknadsläget, säger Mattias Bäckman, partner på Nordier Property Advisors.
Definition på prime rent: Marknadshyran för en lokal på mellanplan i en byggnad av högsta kvalitet i bästa läge på marknaden, normalt ska ytan vara över 500 kvadratmeter.
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.