De fem viktigaste globala megatrenderna som rapporten identifierat är dessa:
• Urbaniseringen. Två tredjedelar av världens befolkning 2030 kommer bo i städer. Den starkaste tillväxten väntas ske på den afrikanska kontinenten. Det innebär starkt tryck på både bostäder, kontor och affärslokaler i de stora städerna. Stora investeringar i infrastruktur kommer att krävas om städerna skall fungera.
• Den ekonomiska tillväxten sker utanför västvärlden. De växande utvecklingsekonomerna tar över från de traditionella västekonomierna. Asien kommer svara för en större andel av världsproduktionen än Europa och USA tillsammans år 2030. Helt nya fastighetsmarknader växer fram i den ekonomiska utvecklingens spår.
• Den växande medelklassen. Medelklassen kommer att fördubblas de kommande 15 åren i världen som helhet. Även om de amerikanska städerna fortfarande har den största medelklassen är det i Asien som tillväxten framförallt sker. Ökad efterfrågan på bostäder och affärslokaler som betjänar denna grupp växer fram liksom det ökande resandet medför efterfrågan på hotell.
• Den åldrande befolkningen. Andelen över 65 år kommer fördubblas på 15 år. Även om västvärlden ännu så länge har den största andelen äldre befolkning är det i andra regioner som Asien och Latinamerika som den snabbaste förändringen sker. Bostäder, sjukvård och service anpassad för denna grupp blir nyckelområden för fastighetsinvesteringar.
• Vår uppkopplade värld. Internet och nya teknologier skapar en uppkopplad värld där de fysiska avstånden betyder allt mindre. År 2030 har fyra miljarder människor, nästan hälften av världens befolkning, tillgång till internet. E-handeln ger nya förutsättningar för affärslokaler, medan köp och försäljningar av fastigheter blir allt mer transparanta och sker utan hänsyn till gamla gränser.
Alice Breheny, Global Co-Head of Research vid TH Real Estate säger:
- Megatrender som dessa kan ligga till grund för både defensiva och offensiva strategier. Investerare måste ha förmåga att upptäcka och utnyttja de trender som kommer att skapa nya affärsmöjligheter och leda till en långsiktig förändring av exempelvis hyror och prisnivåer. Trots att det handlar om megatrender kan de lokala variationerna vara stora. De lokala marknadernas dynamik är en nyckelfaktor och vår analys fokuserar på städer snarare än länder. Att förstå städernas tillväxt blir nyckeln till framtidens fastighetsmarknad.
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Bolag Slättö, har genom logistik- och industri-teamet Evolv, gjort sina första förvärv inom lättindustri i den nyetablerade fonden Slättö Value Add III. Lars Axelsson, vd för Evolv, berättar för Fastighetssverige om premiärförvärven och hur man vill fortsätta växa samt hur han ser på framtiden och konkurrensen inom lättindustrisegmentet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.