Bild: Hemfosa
I Örnsköldsvik förvärvar Hemfosa två bolag med äganderätter till fem fastigheter, huvudsakligen kontor i centrala Örnsköldsvik. Säljare är Nybergs Fastigheter & Förvaltning samt Örnsköldsviks Framtid AB. Fastigheterna har en total uthyrningsbar yta om cirka 67 000 kvadratmeter. Det totala hyresvärdet uppgår till 80 miljoner kronor och cirka 40 procent av hyresintäkten i portföljen kommer från hyresgäster i samhällssegmentet. Örnsköldsviks kommun är största hyresgäst. Bland övriga samhällshyresgäster ingår kommunalt ägda Övik Energi, Arbetsförmedlingen, Försäkringskassan, Migrationsverket och Umeå universitet.
Genomsnittlig avtalslängd är 3,8 år och uthyrningsgraden uppgår till 95 procent. Hemfosa bedömer att den genomsnittliga hyreslängden har potential att kunna förlängas och att fler samhällshyresgäster bör kunna attraheras till fastigheterna. Fastigheterna tillträds den 18 maj 2017.
Hemfosa förvärvar en kontorsfastighet, belägen i området Boländerna, av Gelba Fastigheter. Fastigheten har en total uthyrningsbar yta om cirka 8 500. Det totala hyresvärdet uppgår till 16,9 miljoner kronor, och Migrationsverket är största hyresgäst med över 91 procent av hyresvärdet. Hemfosa investerar cirka 55 miljoner kronor i ombyggnation av huvudbyggnaden.
Genomsnittlig avtalslängd är cirka 6,2 år och uthyrningsgraden uppgår till 94 procent. Fastigheten tillträds den 1 juni 2017.
– Vi är mycket glada över att stärka vår ställning längs Norrlandskusten och i Uppsala genom förvärv av dessa fastigheter med stor andel samhällsverksamheter. Det innebär att vi tillför ytterligare samhällsfastigheter till vårt fastighetsbestånd samtidigt som det ger oss en starkare position i intressanta lägen i Sverige, säger Stina Lindh Hök, transaktionschef på Hemfosa.
Pangea var rådgivare åt säljaren i affären i Örnsköldsvik.
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.