Image
Våghuset till vänster och på andra sidan Brick Studios.
Våghuset till vänster och på andra sidan Brick Studios. Bild: Åke Eson Lindman

Två miljarder och två NCC-hus – Alecta slår till

Transaktioner Alecta Fastigheter fortsätter bolagets tillväxtresa och förvärvar de nyproducerade fastigheterna Våghuset och Brick Studios på Masthuggskajen i Göteborg. Säljare är NCC Property Development. Förvärvet stärker bolagets position i Göteborgs mest spännande utvecklingsområde, där Alecta Fastigheter redan är med och utvecklar närbelägna Global Business Gate. Det underliggande fastighetsvärdet är cirka 2,2 miljarder kronor.
Publicerad den 14 November 2024
Lena Boberg. Bild: Alecta Fastigheter
Lena Boberg.

De båda fastigheterna färdigställdes 2023 och är idag nästintill fullt uthyrda. Våghuset omfattar cirka 10 900 kvadratmeter uthyrningsbar yta, största hyresgäster är Mannheimer Swartling Advokatbyrå och PWC. I entréplan finns bland annat restaurang och access till fastigheternas cykelparkering.

Brick Studios omfattar cirka 16 100 kvadratmeter uthyrningsbar yta, största hyresgäster är SmartEye och More Alliance. I entréplan finns restaurang, café, gym och en coworking som drivs av hyresgästen Mindpark. En 1 200 kvadratmeter stor takterrass på lågdelen av Brick Studios kopplar samman fastigheterna och erbjuder alla hyresgäster rekreationsytor, stadsodling och utsikt över Göta älv.
– Göteborg är en av våra huvudmarknader och detta förvärv är en viktig del i vår tillväxtresa. Våghuset och Brick Studios är två fantastiska fastigheter som kompletterar vår nuvarande portfölj väl. Vi ser fram emot att som långsiktig ägare bidra till Masthuggskajens vision och Göteborgs utveckling, säger Lena Boberg, vd för Alecta Fastigheter.

Granne med Våghuset och Brick Studios ligger NCC:s tredje projekt på Masthuggskajen; Habitat 7. Ett trähus i nio våningar som utformats med naturen som inspirationskälla och med målsättningen att kraftigt minska klimatpåverkan från byggskedet. Habitat 7 omfattar cirka 8 000 kvadratmeter och förväntas vara färdigställt 2025.
– Nu säljer vi två av våra tre projekt som vi utvecklat på ett av Göteborgs bästa lägen och Alecta Fastigheter blir ägare till två av stadens nya profilbyggnader. Det är positivt att vi ser mer aktivitet på fastighetsmarknaden jämfört med de senaste åren, säger Petra Krüger, chef NCC Property Development Sverige.

Alecta Fastigheter är en långsiktig fastighetsägare som utvecklar platser och städer till dess fulla potential. Precis i närheten av de nyförvärvade fastigheterna pågår utvecklingen av halvön där det ska uppföras bostäder, restauranger, kontor, butiker, grönområden, gator och torg. Global Business Gate är ett kontorsprojekt på halvön som utvecklas i ett samägt bolag mellan Elof Hansson och Alecta Fastigheter.

Byggnaderna planeras att hållbarhetscertifieras enligt BREEAM-rankingen nivå Excellent och Masthuggskajen är Sveriges första hållbarhetscertifierade stadsdel enligt Citylab.

Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om cirka 2,2 miljarder kronor. Tillträde sker 12 december.

Cushman & Wakefield var rådgivare åt NCC i affären.

- Redaktionen
red@fastighetssverige.se

Ämnen

Cushman & Wakefield på Branschguiden

Cushman & Wakefield är ett ledande globalt fastighetsrådgivningsföretag som genom att omsätta idéer i handling, levererar betydande värde till fastighetsägare, investerare och hyresgäster. Cushman & Wakefield är bland de största fastighetstjänsteföretagen med 51 000 anställda på cirka 400 kontor i 70 länder. Under 2018 hade företaget en omsättning på 8,2 miljarder USD och ett tjänsteutbud som omfattar property-, facilities- och project management, uthyrning, capital markets, värdering och andra tjänster. För mer information, besök www.cushmanwakefield.om eller följ @Cus...

Läs mer om Cushman & Wakefield på Branschguiden

Senast från Fastighetssverige Plus

"Yield-spreaden mellan logistik och lättindustri har varit alldeles för stor"

Bolag Slättö, har genom logistik- och industri-teamet Evolv, gjort sina första förvärv inom lättindustri i den nyetablerade fonden Slättö Value Add III. Lars Axelsson, vd för Evolv, berättar för Fastighetssverige om premiärförvärven och hur man vill fortsätta växa samt hur han ser på framtiden och konkurrensen inom lättindustrisegmentet.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige