– Vi har fortfarande inte sett den fulla effekten av räntehöjningar på fastighetsbolagens finansieringskostnader eftersom all skuld inte har rullats över ännu, säger Henrik Braconier till Bloomberg.
Han pekar vidare på att den största risken för långivares balansräkningar ligger i de mindre, onoterade fastighetsbolagen, som inte granskas av analytiker och som tenderar att vara beroende av banker för extern finansiering.
– Det är till de företagen som bankerna har lämnat de största lånen och det är där vi ser den största risken för kreditförluster, säger han till Bloomberg och tillägger:
– Jag skulle inte bli förvånad om det blir en ökning från dessa nivåer, men vi ser fortfarande att stora banker är mycket lönsamma och har stora buffertar, så det finns en motståndskraft.
Henrik Braconier passade även på att ge kommersiella fastighetsbolag en känga för deras bristande transparens. Fastighetsbolagen har samtidigt varit för långsamma med att skriva ner fastighetsvärden, enligt Braconier, som vidare påpekade att det "förmodligen fortfarande finns en del arbete kvar att göra där".
Fastighetsbolagens ansträngningar att minska skuldnivåerna gör att omständigheterna "kan bli något värre" innan de blir bättre. Ändå har läget visat sig bli bättre än vad myndigheterna hade befarat för några månader sedan, enligt Henrik Braconier.
Det faktum att fastighetsbolag har emitterat obligationer med "något bättre villkor" lyfts som positivt av Braconier som inte ser något större hot mot stabiliteten i nuläget.
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.