Bild: D Carnegie
Redan i fjol nåddes den årliga renoveringstakten av 1 000 lägenheter, vilket också är den tidigare kommunicerade prognosen för helåret 2016. En renoveringsprocess som är mycket kostnadseffektiv och som höjer lönsamheten avsevärt. Då klarades processen med en hög renoveringstakt till stor del genom inhyrd personal.
– Vi har nu en egen organisation i världsklass på plats som gör att vi styckvis kan renovera 1 000 lägenheter per år, utan att behöva tömma hela hus. En omfattning för denna typ av renovering vi sannolikt är ensamma om i Europa. Sättet att renovera är dessutom något som uppskattas av de boende och ökar vår lönsamhet. Vi fortsätter att effektivisera renoveringsprocessen och på sikt kan vi skala upp renoveringstakten ytterligare, säger Ulf Nilsson, vd för D. Carnegie & Co.
Renovering sker med så kallad rullande ROT, vilket innebär att när en hyresgäst säger upp sin lägenhet renoveras den på sex till åtta veckor. Ingen hyresgäst behöver evakueras, utan all utflyttning sker på frivillig basis.
– Med den här organisationen kan vi varje arbetsdag inleda renoveringen av fem stycken lägenheter och renovera färdigt fem lägenheter per dag. Bakom det här finns ett mycket stort flöde av material och personal som ska organiseras och synkroniseras, säger Fredrik Brunnberg, projektchef på D. Carnegie & Co, som sedan 2015 arbetat med att bygga upp renoveringsorganisationen och dess rutiner.
Det rör sig om omfattande flöden av material och hantverkare för att klara en hög renoveringstakt med årligen cirka 10 000 leveranser av material. Renoveringarna sysselsätter för närvarande cirka 400 hantverkare.
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Bolag Efter dubbla storförsäljningar slår AMF Fastigheter till med ett miljardförvärv i Stockholm när man köper Göta ark på Södermalm av Balder. AMF Fastigheters transaktionschef Fredrik Ronvall berättar för Fastighetssverige om planerna för den förvärvade fastigheten, hur man vill fortsätta växa och var man tittar efter nya förvärv samt om möjligheterna till expansion utanför Stockholm.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.