Drottninggatan i Stockholm city är en av Sveriges mest välkända och trafikerade gågator med ett flöde om mer än 20 miljoner människor per år. Fastigheten som tidigare var en del av de anrika PUB-huset innehåller idag både kontor och handel i flera plan.
– Skotten 6 ligger i ett område vi känner väl och där vi äger flera fastigheter sedan tidigare. Vi ser en kombination av bra hyresgäster och långsiktig potential som vi tycker om, säger Johan Berfenstam, VD för Axfast.
Axfast har vid förvärvet använt sig av DLA Piper, Deloitte och WSP som rådgivare.
– Atrium Ljungbergs affärsmodell handlar om att utveckla attraktiva stadsmiljöer. Stora sammanhängande områden med en blandning av kontor, handel, bostäder, kultur och utbildning. Att sälja Skotten 6 är ett naturligt steg i att renodla vårt fastighetsbestånd till platser där vi har möjlighet att förverkliga vår vision och stadsutvecklingsstrategi, säger Annica Ånäs, vd Atrium Ljungberg.
Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 1 900 miljoner kronor. Totalt hyresvärde är cirka 95 miljoner kronor och fastigheten har en ekonomisk vakansgrad om cirka tolv procent. Affären ger ett resultat efter skatt om cirka -36 miljoner kronor baserat på värderingen vid årsskiftet, varav cirka sju miljoner kronor avser realiserad värdeförändring efter avdrag för omkostnader, cirka -19 miljoner kronor avser uppskjuten skatt netto och cirka -24 miljoner kronor avser nedskrivning goodwill. Frånträde sker 31 januari 2023 och resultatet kommer att redovisas i bokslutet för det första kvartalet 2023.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.