Image

”Nedjustering på priserna på B- och C-fastigheter”

Transaktioner Vid Forum Fastighetsekonomis senaste uppdatering av databasen FMI konstaterar man att priserna för B- och C-fastigheter faller. - Säljare på B- och C- marknaderna bör nog inte ha för höga förväntningar om att prisnivåerna som gällde för cirka ett år tillbaka fortfarande kan vara gångbara. En mindre nedjustering är i de flesta fallen tämligen sannolik, säger P-O Skoog, värderingschef på Forum Fastighetsekonomi.
Publicerad den 24 Maj 2012
P-O Skoog. Foto: Nicklas Tollesson. Bild: Nicklas Tollesson
P-O Skoog. Foto: Nicklas Tollesson.

Fallet gäller oavsett fastighetskategori. Men Forum menar att då omsättningen är förhållandevis låg bygger denna slutsats också på en del teoretiska resonemang och även utifrån den för närvarande restriktiva hållning som bankerna har till utlåning på dessa marknader.

I övrigt ligger marknadens avkastningskrav på en stabil nivå – framförallt i de större städerna och de mer attraktiva områdena. Det har under den senaste sexmånadersperioden inte skett några signifikanta värdeförändringar på bostadshyres- och kommersiella fastigheter. Denna generella uppfattning förstärks också av att marknadshyresnivåerna också legat stilla. För de mest attraktiva delmarknaderna, för främst kontor, kan till och med en viss hyresuppgång indikeras (möjligen har trenden vänt i Malmö). Inte heller vakansgraden (andelen tomma lokaler) har förändrats på något markant sätt – dock med några få undantag.

Bortsett från B- och C-marknaderna ser Forum positivt på den svenska fastighetsmarknaden.

- Den ekonomiska och finansiella oron i såväl Sverige som internationellt har under det senaste halvåret inte, i någon större omfattning, gjort negativa avtryck på de svenska fastighetsmarknaderna, säger P-O Skoog värderingschef på Forum Fastighetsekonomi.

FAKTA/ Forum Fastighetsekonomi AB bevakar kontinuerligt de kommersiella fastighetsmarknaderna i 115 av landets kommuner. Resultaten av analyserna samlas i Forums databas FMI (Fastighetsmarknadsinformation). FMI har funnits i över tio år och det är fastighetskategorierna hyresbostäder, kontor, butiker och industrier som studeras. De insamlade uppgifterna används bland annat i Forums egna löpande värderingsarbete men kan även av utomstående erhållas via webbaserade tjänster som exempelvis Datscha.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se

Ämnen

Senast från Fastighetssverige Plus

Expertens tips: De fastighetsaktierna ska du lägga under granen

Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige