AMF Fastigheter miljardköper av CBRE IM

– Det känns otroligt kul att vi fortsätter stärka vår närvaro både på Södermalm och i kvarteret. Vår vision är att skapa hela stadsrum där människor vill vara, mår bra och ges möjlighet att bidra till platsens utveckling. Genom att förvärva Tobaksfabriken kan vi ta ett större grepp i arbetet med att utveckla och stärka platsens identitet i den här dynamiska stadsdelen ännu mer, säger Fredrik Ronvall, chef fastighetsinvesteringar på AMF Fastigheter.

Tobaksfabriken ligger, precis som Tobaksmonopolet, vid Södra Station på Södermalm. Här finns en lång historia av att attrahera företag inom kreativa yrken, vilket bidrar till den kreativa atmosfär som området är känt för. Några tvärgator bort från Tobaksfabriken ligger Mariatorgets stora utbud av barer, restauranger, kultur, hotell och butiker. Inte allt för långt bort ligger även AMF Fastigheters kvarter Fatburen och Stockholmsverken som präglas av spelutveckling och gaming.

Framöver är ambitionen att förädla den ikoniska fastigheten Tobaksfabriken ytterligare. Planen är att uppföra en ny byggnad längs Maria Bangata samt tillskapa en inglasad innergård som blir en mötesplats för hela området. Det, och att utveckla entrén syftar till att förbättra tillgängligheten och funktionen i kvarteret.

– Vi ser mycket fram emot att utveckla både huset och platsen för att ge allt liv som redan finns här ännu större utrymme. Vår strategi handlar mycket om att stärka vår närvaro på utvalda platser och i kluster bidra till långsiktig värdeutveckling genom levande och inkluderande stadsrum. Att förvärva Tobaksfabriken känns helt rätt i det arbetet, säger Fredrik Ronvall.

CBRE Investment Management förvärvade Tobaksfabriken 2017 från Aberdeen för 1 miljard kronor, nu säljer fonden fastigheten för drygt 1,5 miljarder.

Jenny Tuleby, Nordenchef på CBRE IM, kommenterar affären till Fastighetssverige:

– Försäljningen av Tobaksfabriken markerar ett viktigt steg för oss och är ett resultat av ett strategiskt arbete med att maximera värde för våra investerare. Vi är övertygade om att AMF Fastigheter, med sin gedigna erfarenhet av stadsutveckling och hållbarhetsfokus, är rätt aktör att ta fastigheten till nästa nivå och fortsätta utveckla dess unika potential.

PwC, JLL och Gernandt & Danielsson var säljrådgivare i affären.

Fakta:
Fastighet: Tobaksmonopolet 2
Yta: ca 18 600 kvm
Köpeskilling: 1 545 miljoner kronor
Största hyresgäster: Swedish Match, H&M med varumärket Arket, Konstnärsnämnden, Desenio, Briab.
Adress: Maria Skolgata 81-83, Maria Bangata 4
Säljare: Fond förvaltad av CBRE Investment Management
Tillträdesdatum: 2025-02-28

Ämnen

Transaktioner AMF Fastigheter Stockholm CBRE Investment Management PwC Gernandt & Danielsson JLL Fredrik Ronvall Jenny Tuleby

---