Image

Svenska Handelsfastigheter köper för 1,6 miljarder

Transaktioner Svenska Handelsfastigheter köper en portfölj om åtta handelsfastigheter för en köpeskilling om cirka 1,6 miljarder kronor av Niam.
Publicerad den 19 December 2017

Handelsfastigheterna är belägna på fem orter; Kalmar, Norrköping, Gävle, Mora och Umeå och har en sammanlagd uthyrningsbar yta om drygt 100 000 kvadratmeter med ett hyresvärde om cirka 137 miljoner kronor.

Samtliga fastigheter är belägna vid lokala handelsplatser som bidrar till att skapa kundflöden; Hansa City i Kalmar, Ingelsta i Norrköping, Valbo Köpcentrum utanför Gävle, Noret i Mora samt Strömpilen i Umeå. Uthyrningsgraden uppgår till 92 procent i portföljen, som består av 37 butiker med XXL, Elgiganten, Jysk, Stadium, Lager 157 och Jula bland hyresgästerna. Livsmedelshandlare som ICA Maxi, City Gross och Systembolaget står för cirka 38 procent av hyresvärdet.

Genom förvärven etablerar sig Svenska Handelsfastigheter på ytterligare tre orter, Kalmar, Norrköping och Mora. Förvärvet vid Strömpilen omfattar dryg 27 500 kvadratmeter uthyrningsbar yta, vilket innebär att närvaron i Umeå samtidigt förstärks rejält. Efter förvärvet finns Svenska Handelsfastigheter därmed i 52 kommuner i Sverige.

– Detta är ännu ett strategiskt förvärv genom vilket Svenska Handelsfastigheter etablerar sig i ytterligare tre kommuner. Fastigheterna är välbelägna med god tillgänglighet och har en rad starka och attraktiva hyresgäster. Vi ser fram emot tillträdet och att påbörja arbetet med vidareutveckling av portföljen i samverkan med handlare och kommuner, säger Thomas Holm, vice vd vid Svenska Handelsfastigheter.

Fastigheterna köptes av Niam under 2015 och 2016. Niam har sedan dess aktivt arbetat med att minska vakanser och förlänga avtal med befintliga hyresgäster, vilket resulterat i att 23 200 kvadratmeter (20 procent av portföljen) har omförhandlats eller hyrts ut under Niams ägande.

– Vi är väldigt nöjda över att framgångsrikt ha genomfört vår strategi och skapat en attraktiv portfölj av separat förvärvade fastigheter, bland annat genom att aktivt arbeta med förvaltningen av dessa, säger Victor Wettergren, Fund Manager på Niam.

Tillträde beräknas ske 22 januari 2018.

Advokatfirman Glimstedt har varit rådgivare till köparen medan Roschier och CBRE har varit rådgivare till säljaren.

- Maria Olsson Äärlaht
maria@lokalnytt.se

Relaterade artiklar

Ämnen

Roschier på Branschguiden

Roschier regularly advises institutional investors, real estate funds, developers and corporations in complex and challenging real estate transactions as well as other real estate law matters. We have long-standing experience specializing in large and complex transactions where we also often assist our clients with strategic advice on the structuring of deals, joint ventures and project management arrangements both from a corporate, real estate and financing perspective. Our client teams consist not only of lawyers from the real estate practice but include also lawyers in the Banking & Debt Ca...

Läs mer om Roschier på Branschguiden

Senast från Fastighetssverige Plus

Björn först i Europa med generativ AI i fastighetsbranschen

Teknik De tre senaste åren har Björn Andrén studerat på Kungliga Tekniska Högskolan, men det var när master-arbetet började närma sig som han började fundera på om det inte borde gå att applicera generativ AI på felanmälningsproblem inom fastighetsbranschen – en bransch där verklighet och dokumentation ofta ser väldigt olika ut. – Den verkliga världen speglas inte alltid i dataunderlaget, berättar Björn Andrén för Fastighetssverige.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige