Bolag Lerstenen säljer merparten av sitt kommersiella bestånd till Diös för 1,6 miljarder kronor. Vd:n Erik Sällström berättar för Fastighetssverige hur man vill investera pengarna från affären, var i Umeå man ser bäst möjligheter, hur man ser på framtiden för sitt kommersiella bestånd och om tankar kring aktieinnehavet i Diös.
Bolag Diös spände musklerna och slog till med en affär värd 1,6 miljarder kronor – ett förvärv som innebär att Umeå numera är Diös största marknad. Vd David Carlsson berättar för Fastighetssverige om det viktiga förvärvet, vad som gör Umeå till en så attraktiv marknad, transaktionsplanerna och vilken sorts investeringar man letar efter framöver.
Transaktioner Diös stärker sin position som största kommersiella fastighetsägare i Umeå genom förvärv av en portfölj med centralt belägna fastigheter om totalt 73 000 kvadratmeter till ett överenskommet fastighetsvärde om 1 600 miljoner kronor. Tillträde sker 2 juni och säljare är Lerstenen.
Bygg/Arkitektur Umeå kommun växer och behöver fler gymnasieplatser. Kommunen har därför tagit beslut om en omfattande om- och tillbyggnad av Vasaskolan och uppdraget att utföra entreprenaden har tilldelats Wästbygg Gruppens koncernbolag Rekab Entreprenad. Ordervärdet uppgår till cirka 200 miljoner kronor.
Bygg/Arkitektur Peab har fått uppdraget av Region Västerbotten att tillsammans i partnering utreda, planera, projektera och påbörja det som ska bli nya laborationslokaler på Norrlands Universitetssjukhus i Umeå. Behovet av lokaler till verksamheten är totalt 26 500 kvadratmeter.
Bygg/Arkitektur Link Arkitektur har på uppdrag av Umeå kommun illustrerat visionen för hur Sävar, två mil utanför Umeå, kan utvecklas fram till år 2050. Bakgrunden är den nya tågstationen som möjliggör utveckling av nya bostäder, verksamheter och service.
Bostäder Kommunfullmäktige i Umeå har antagit en ny detaljplan för norra delen av campusområdet vid Umeå universitet och Sveriges lantbruksuniversitet (SLU). Planen möjliggör byggnation av cirka 450 student- och forskarbostäder samt lokaler för högre utbildning, service, torg och gröna utemiljöer. Godkännandet innebär att markägaren Akademiska Hus nu kan gå vidare i processen för att utveckla ett än mer attraktivt och stadsintegrerat Campus Umeå.
Bygg/Arkitektur Umeås växande behov av gymnasieplatser möts bland annat med en omfattande om- och tillbyggnad av Vasaskolan. Byggnadsnämnden har nu beviljat bygglov för projektet som planeras starta våren 2025. Projektet omfattar två nya flyglar, en modern entré och renovering av befintliga byggnader, allt med hänsyn till skolans kulturhistoriska värden.
Uthyrning Fastighetsägaren Diös och Plikt- och prövningsverket har tecknat ett grönt hyresavtal om cirka 4 000 kvadratmeter kontorsyta på Storgatan 60 i centrala Umeå. Myndigheten utökar sin verksamhet med ett fjärde prövningskontor för att fler ska kunna mönstra och pröva till både värnplikt och polisutbildning. Inflyttning beräknas ske under senvåren 2026.
Uthyrning Hyresgästerna Sagolika Ting, Elon Ljud & Bild och Magazin du Nord öppnar nya butikslokaler i MVG-gallerian i Umeå. Samtidigt satsar spelbutiken Fantasia på en drygt tre gånger så stor lokal på Västra Esplanaden.
Bygg/Arkitektur Scandic har tecknat långsiktiga hyresavtal för två nya Scandic Go i centrala Göteborg och Umeå. Hotellen förväntas öppna under 2026, omfattar totalt 276 rum och är konverteringar av befintliga kontorsfastigheter till hotell.
Uthyrning Fastighetsägaren Diös utvecklar ett kontor till konsult- och techbolaget Oxio på Västra Norrlandsgatan i centrala Umeå. Kontoret, som blir cirka 850 kvadratmeter stort, är beläget högst upp i byggnaden och anpassas i en kombination av återbruk och nytt för att stötta och utveckla Oxios verksamhet och arbetssätt. Inflyttning beräknas ske i november.
Bolag Scandic har tecknat långsiktiga hyresavtal för två nya Scandic Go i centrala Göteborg och Umeå. Hotellen förväntas öppna under 2026, omfattar totalt 276 rum och är konverteringar av befintliga kontorsfastigheter till hotell. Sammantaget uppgår bolagets pipeline för Scandic Go till fem hotell fördelat på 876 rum i Sverige och Finland.
Bygg/Arkitektur Ingka Centres inleder den första fasen av expansionen av Avion Shopping. I takt med att Umeå växer ska mötesplatsen byggas ut med 12 000 kvadratmeter med målet att fortsätta vara en levande lokal mötesplats med klimatsmarta lösningar och positiva upplevelser i fokus. Projektet är beräknat att kosta cirka 350 miljoner kronor och förväntas vara klart hösten 2025.
Uthyrning Fastighetsägaren Diös och Kronofogden har tecknat ett grönt hyresavtal om cirka 750 kvadratmeter verksamhetsanpassad kontorsyta på Nygatan i centrala Umeå. Inför inflyttningen, som beräknas ske i september 2025, genomgår lokalen en uppgradering med inslag av återbruk.
Transaktioner Diös avyttrar tio fastigheter i fem städer innehållande bland annat bostäder, lättindustri, handel och kontor. Detta görs genom tre olika transaktioner, som sker i linje med bolagets strategi. Den totala uthyrningsbara ytan av de avyttrade fastigheterna motsvarar cirka 57 000 kvadratmeter och den totala köpeskillingen uppgår till 452 miljoner kronor.
Karriär Diös får en ny vd efter årsskiftet. David Carlsson kommer senast från Balticgruppen som vd, men har också varit bland annat regiondirektör på Akademiska Hus. För Fastighetssverige berättar han om nöjet i att ta sig an ett bolag som Diös i dessa tider när norra Sverige växer med en väldigt stor potential framöver.
Uthyrning Svenska Handelsfastigheter har tecknat ett nytt hyresavtal om knappt 2 600 kvadratmeter med Dollarstore vid Strömpilen Umeå. Med en hyrestid på tolv år förväntas denna etablering bli ett långsiktigt och lönsamt samarbete för bägge parter.
Bygg/Arkitektur Peab har fått uppdraget att bygga ytterligare ett hus för boende på anstalten i Sörbyn, söder om Umeå. Beställare är Specialfastigheter Sverige AB och kontraktssumman uppgår till 104 miljoner svenska kronor.
Transaktioner Diös har i två transaktioner avyttrat två fastigheter i Sundsvall och Umeå med en sammanlagd uthyrningsbar yta om 15 100 kvadratmeter. Försäljningspriset summerar till 212 miljoner kronor. Frånträde sker under april 2024.
