Kraftigt ökad transaktionsvolym i Europa

Transaktioner Transaktionsvolymen på Europas kommersiella fastighetsmarknader (exklusive sektorerna bostäder och hotell) uppgick till 32,6 miljarder euro (285 miljarder kronor) under tredje kvartalet 2013. Detta är en ökning med 28 procent jämfört med samma kvartal 2012, visar en undersökning av DTZ.

Publicerad den 29 Oktober 2013

Bild: Torbjörn Persson
Karin Witalis.

Sammanlagt under de tre första kvartalen var transaktionsvolymen 89,8 miljarder euro (784 miljarder kronor), vilket är en ökning med 18 procent, jämfört med samma period 2012 (75,9 miljarder euro eller 662 miljarder kronor).

Högst transaktionsvolym under tredje kvartalet uppmättes i Storbritannien, Frankrike och Tyskland. Starkast var Storbritannien, där volymerna ökade nästan 50 procent mellan Q2 och Q3 till 13,7 miljarder euro (120 miljarder kronor).

Central- och Östeuropa (CEE) har upplevt betydande ökningar i transaktionsvolym under året. Hittills i år har fastigheter för 3,5 miljarder euro (31 miljarder kronor) omsatts, vilket är mer än dubbelt så mycket som samma period 2012. Irland, Italien och Spanien fortsätter att attrahera kapital och hittills i år har fyra miljarder euro (35 miljarder kronor) investerats i dessa länder. Detta är en 135-procentig ökning jämfört med samma period 2012.

- Räknar vi in sektorerna bostäder och hotell, som vi brukar göra i Sverige, hade vi en transaktionsvolym på 21 miljarder kronor under Q3. Detta är 30 procent högre än samma kvartal förra året. För hela perioden Q1-Q3 i år var transaktionsvolymen strax under 70 miljarder kronor, vilket innebär en ökning på åtta procent jämfört med samma period 2012, säger Karin Witalis, Head of Research på DTZ.

DTZ Research har justerat upp sin helårsprognos för Europa till 136 miljarder Euro (1 188 miljarder kronor) i år och 150 miljarder euro (1 452 miljarder kronor) för år 2014. Då kommer man upp i de nivåer som uppmättes år 2005.

- Investerarna är idag mindre fokuserade på så kallade core-fastigheter och är i stället beredda att ta lite mera risk, både vad gäller marknader och på objektsnivå. Trenden är tydlig även i Sverige, där vi märkt ett ökat intresse för bland annat utvecklingsprojekt, säger Mikael Fastén, Head of Transactions.

- Eddie Ekberg
eddie@fastighetssverige.se