Bild: DTZ
Utsikterna för Stockholms kontorsmarknad har fortsatt att förbättras detta kvartal enligt senaste konsensusprognosen från Sepref – the Swedish Property Research Forum. Konsensusprognosen för prime office rent Q1 2011 är 4 300 kronor per kvadratmeter och år. För Q4 2010 var prognosen 4 100 kronor per kvadratmeter och år.
Även i Malmö har hyresprognosen justerats upp. Från 2 150 kronor per kvadratmeter och år förra kvartalet till 2 250 kronor per kvadratmeter och år för Q1 2011. Prognosen för Göteborg ligger kvar på 2 300 kronor per kvadratmeter och år för Q1 2011, oförändrad sedan Q4 2010.
- Det finns en förväntan om fortsatt stigande hyror det närmaste året och det gäller alla tre städerna, säger Karin Witalis, ordförande i Sepref. I Göteborg förväntar sig 83 procent av de svarande stigande hyror det närmaste året. Motsvarande andel för Stockholm och Malmö är 73 procent respektive 67 procent.
Konsensusprognosen för avkastningskraven, prime office yield, i Stockholm har sjunkit från 5,00 procent förra kvartalet till 4,90 procent för Q1 2011. Majoriteten av de svarande, 60 procent, bedömer att avkastningskraven kommer att förbli oförändrade i Stockholm det närmaste året.
För Göteborg är prognosen för prime office yield Q1 5,25 procent, vilket är samma som förra kvartalet. I Malmö har avkastningskraven sjunkit från 5,75 procent förra kvartalet till 5,5 procent för Q1 2011. I Malmö råder en jämn fördelning mellan de som förväntar sig sjunkande och de som tror på oförändrade avkastningskrav det närmaste året. I Göteborg förväntar sig majoriteten att avkastningskraven förblir oförändrade på ett års sikt.
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.