Den minskade ekonomiska osäkerheten har satt fart på fastighetsaffärerna igen. Under slutet av förra året ökade försäljningen av kommersiella fastigheter rejält. Det stora intresse som finns för ytterligare köp, talar för att den uppåtgående trenden kommer att hålla i sig under 2010.
– Marknaden för hyresbostadshus har varit stark under hela krisen. Men nu ökar intresset även för till exempel kontor och butiker. Det kan vi tacka den starka sysselsättningsutvecklingen i tjänstesektorn och de köpglada konsumenterna för, säger chefekonom Tomas Ernhagen.
Men han tror inte att transaktionsvolymerna kommer att nå upp till de volymer som rådde under åren 2006 till 2008.
– De stora volymerna under dessa år kan delvis förklaras av ett osunt risktagande. Det lär dröja innan vi är där igen. Dessutom begränsar bankernas konsolideringsbehov affärsmöjligheterna för de bolag som inte kan låna via obligations- och certifikatmarknaderna, säger Tomas Ernhagen.
Men utsikterna för transaktionsmarknaden under det kommande året är trots det goda. De flesta bolag har mycket starka finanser. Den genomsnittliga belåningsgraden för de noterade fastighetsbolagen ligger idag runt 60 procent och lönsamheten är fortsatt mycket god.
Finansieringsenkäten genomfördes kring månadsskiftet januari/februari och riktade sig till 60 större fastighetsbolag med huvuddelen av verksamheten förlagd till Stockholms län.
Bolag Fastpartners Q1-rapport visar på ökade hyresintäkter med 4,1 procent och ett driftnetto som ökade med 2,3 procent. Förvaltningsresultatet minskade dock rejält, med 25,2 procent, och vd Sven-Olof Johansson efterlyser nu sänkta räntor omgående. Fastighetssverige fick en pratstund med honom.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.