I november 2022 meddelade Kammarrätten en dom som innebär att JM ska konsolidera bostadsrättsföreningar under produktion enligt IFRS i sin koncernredovisning. JM valde att ansöka om prövningstillstånd hos Högsta förvaltningsdomstolen. Genom Högsta förvaltningsdomstolens beslut att inte bevilja prövningstillstånd är målet slutgiltigt avgjort och därmed vinner Kammarrättens dom laga kraft. Domen innebär att de bostadsrättsföreningar som bildas i JM:s bostadsutveckling, ska konsolideras i JM:s koncernredovisning enligt IFRS.
Från och med räkenskapsåret 2023 konsoliderar JM, enligt IFRS, pågående projekt med svenska bostadsrättsföreningar under produktionsfasen fram till den tidpunkt då de slutliga bostadsköparna tillträder sina bostäder. Således redovisar JM projekten i balansräkningen som pågående arbeten samt räntebärande skulder. Intäkter och kostnader för projekten redovisas i takt med att bostadsköparna tillträder bostäderna. Denna redovisningsprincip innebär att JM redovisar samtliga egenutvecklade bostadsprojekt i Sverige, Norge och Finland enligt färdigställandemetoden. Tidigare intäktsredovisades bostadsutveckling genom bostadsrättsföreningar i Sverige successivt över tid.
För att ge en korrekt bild av JM:s resultatutveckling över tid avseende bostadsutveckling med bostadsrättsföreningar kommer JM fortsatt att presentera en segmentsredovisning där intäkten i dessa projekt kommer att redovisas enligt successiv vinstavräkning. Även finansiella nyckeltal kommer att redovisas med hänsyn tagen till dessa förutsättningar, vilket är i enlighet med JMs interna styrmodell. Varken JM:s riskbild eller befintliga finansieringsavtal påverkas av den förändrade redovisningen.
Den förändrade redovisningsprincipen för legal konsolidering enligt IFRS har tillämpats retroaktivt från 1 januari 2022.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.