Den snabba vändningen i världsekonomin under hösten, tog de flesta företagen på sängen. Kapacitetsutnyttjandet föll dramatiskt när efterfrågan på deras produkter försvann. Även om det kommit signaler som tyder på att det värsta produktionsbortfallet är över, kommer anpassningen till den nya lägre efterfrågan att ta lång tid. När sysselsättningen fortsätter att falla, kommer arbetslösheten i många länder, däribland Sverige, att stiga till tvåsiffriga tal.
- Vi räknar med att Riksbanken kommer att vilja se tydliga tecken på att situationen på arbetsmarknaden förbättrats innan penningpolitiken stramas åt. Därför bedömer vi att den första räntehöjningen kommer först en bit in på 2011, vilket är senare än vad såväl Riksbanken som de flesta marknadsbedömare räknar med idag, säger chefekonom Tomas Ernhagen på Fastighetsägarna Stockholm.
Fortsatt låga räntor är positivt för högt belånade hushåll och företag och bör på sikt ge ett bra stöd åt såväl konsumtionen som företagens investeringar. Detta gäller särskilt i storstadsregionerna, med Stockholm i spetsen, där många av de högt belånade hushållen befinner sig. Eftersom en mycket stor andel av nyupplåningen till bostäder löper med mycket kort bindningstid, har många låntagare fått en rejäl köpkraftsinjektion av Riksbankens räntesänkningar. För fastighetssektorn innebär låga räntor att lönsamheten kan hållas uppe, trots stigande vakanser och fallande hyror. Risken för en mer omfattande fastighetskris är därför liten.
Konjunkturfokus är en konjunkturrapport från Fastighetsägarna Stockholm med fokus på den kommersiella fastighetsmarknaden i Stockholm.
Ekonomi/Finansiering Riksbanken genomförde flera räntehöjningar på rad och nu talar en del bedömare om att inflationen kommer ner runt två procent vid halvårsskiftet. Går det att redan nu skymta det ekonomiska ljuset – eller lurar det nya utmaningar runt hörnet? Vad behöver vi tänka på framöver när den ekonomiska verkligheten ser ut som den gör? Marcus Widén, makroekonom på SEB, satte ljuset på detta under Stora proptechdagen i Stockholm.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.