- Finanskris och lågkonjunktur har gjort tydliga avtryck i statistiken över påbörjade lägenheter. 2009 skedde den största nedgången i Danmark tätt följt av Sverige, medan nedgången i både Finland och Norge var betydligt mindre. Trots det dramatiska fallet för dansk del är det ändå så att antalet påbörjade bostäder är högre i Danmark (2,1 lägenhet per 1 000 invånare) än i Sverige (1,9). I Finland är motsvarande siffra 4,3 och i Norge 4,0, säger Björn Wellhagen, ansvarig för bostadsfrågor på BI.
- Oroliga tider i ekonomin leder till att investeringar skjuts upp eller uteblir. Vår befolkning fortsätter däremot att växa och inflyttningen till större städer är fortsatt stark. Det leder till att behov av och efterfrågan på bostäder ökar, framförallt i tillväxtområdena. Nödvändigheten av politiska förändringar som skapar bättre förutsättningar för bostadsbyggande är därför fortsatt stor, fortsätter Björn Wellhagen.
Även i absoluta tal är det påbörjade bostadsbyggandet lågt i Sverige jämfört med våra grannländer. De senaste tio åren har det påbörjats 248 000 lägenheter i Sverige. Det ska jämföras med 239 000 lägenheter i Danmark, 262 000 i Norge och 298 000 i Finland. De tre grannländerna har en befolkning som är drygt hälften så stor som den svenska.
- Om vi vill att bostadsbyggandet ska öka, och avarter på bostadsmarknaden som långa köer, svartkontrakt och ombildningar ska försvinna, behövs nytänkande. Vi behöver strukturella förändringar, främst i form av effektiviseringar i plan- och bygglovsprocessen samt en friare hyressättning, för att få till stånd en bättre fungerande bostadsmarknad, säger Björn Wellhagen.
Bostäder Omid Noghabai, vd, och Oskar Flytström, affärsutvecklare – båda på Liljebo Fastigheter – ser ett problem med att hyresnämnden vill hålla hyrorna inom ett område låga. De menar att hyresgästerna inte tycker att bolagets hyresnivå är för hög, utan är beredda att betala för en högre standard. – De vill att vi ska bry oss, säger de båda till Fastighetssverige.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.