Det är avdelningen TMR (Tillväxt, miljö och regionplanering) som har gjort studien.
Genom över 500 stadsbyggnadsanalyser med en mängd olika relationer kan studien sammanfattas med fem kvaliteter som förklarar nästan 90 procent av skillnaderna i hyresnivåer mellan olika områden:
• Tillgänglighet med kollektivtrafik.
• Närheten till urbana verksamheter.
• Kontorets modernitet och renoveringsnivå.
• Kluster av branscher.
• Andelen vakanser i området.
Tillgänglighet med kollektivtrafik är den absolut viktigaste faktorn och kan förklara 70 procent av hyreskostnaden, i alla undersökta områden i länet är den viktigare än tillgängligheten med bil, menar TMR.
Studien ger en tydlig bild av var i regionen det är lönsamt att bygga kontor, och hur man kan utveckla områden för att attrahera kunskaps- och tjänsteintensiva branscher. Genom modellen kan man också enkelt se hur hyrorna påverkas då en eller flera kvaliteter förändras.
- Det är imponerande att vi med den här modellen kan göra riktigt kvalificerade prognoser för var det lönar sig att bygga kontorslokaler och att vi nu får en prislapp på vad exempelvis utbyggd kollektivtrafik kan generera i ett visst område, säger Peter Haglund, direktör på TMR.
- Att kunna identifiera och matcha behov och önskemål med regional utveckling är viktigt för framtiden i Stockholmsregionen, inte minst med tanke på att vi ständigt växer med fler människor och företag, säger Charlotte Broberg, biträdande finanslandstingsråd och ordförande i landstingets tillväxt- och regionplaneringsutskott.
Studien har tagits fram av Evidens, Spacescape och White på uppdrag av Stockholms läns landsting i samarbete med kommunerna Nacka, Täby, Järfälla, Haninge, Upplands Väsby och Stockholms stad.
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Bolag Slättö, har genom logistik- och industri-teamet Evolv, gjort sina första förvärv inom lättindustri i den nyetablerade fonden Slättö Value Add III. Lars Axelsson, vd för Evolv, berättar för Fastighetssverige om premiärförvärven och hur man vill fortsätta växa samt hur han ser på framtiden och konkurrensen inom lättindustrisegmentet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.