Image

Colliers: Efterfrågan kommer att stå sig

Sverige Colliers International analyserar efterfrågan på kontor i sin senaste rapport om Generation Y. Med en krympande andel kontorsbaserade anställda och uppkomsten av alternativa arbetsplatsstrategier (AWS), särskilt distansarbete, är frågan om det traditionella kontoret har sett sina bästa dagar? Inte enligt Colliers Internationals senaste White paper om lokalplanering och arbetsplatsens framtid. Colliers tror att inom den närmaste framtiden, det vill säga fram till 2030, kommer efterfrågan på kontorsyta att förbli på en nivå liknande dagens.
Publicerad den 10 April 2012

Den stabila efterfrågan beror framför allt på det växande behovet på flexibel, samarbetsvänlig yta och generösare och personlig skrivbordsyta. Denna efterfråga kommer att resultera i en ökning av mängden yta som efterfrågas per kontorsanställd, vilket motverkar nedgången i de kontorsbaserade anställda och den framväxande trenden av flexibelt arbete och distansarbete.

- Budskapet är, på det hela taget, att vi inte tror att det kommer att bli någon tydlig förändring (nedgång) i mängden yta som efterfrågas för traditionella kontorsändamål inom de närmaste 15–20 åren, trots en nedgång i antalet kontorsbaserade anställningar.
Vad vi emellertid kommer att se, är en avsevärd förändring i hur kontorsyta används
och gestaltas. Givet effekten på nedersta raden när det gäller att minska
hyreskostnader, kommer det att bli ökad press på att använda teknik och andra
flexibla kontorslösningar för att skära ned på den reguljära hyresefterfrågan, medan
man håller kärnpersonalen nöjd, motiverad, produktiv och sugen på att bege sig till
arbetet. På alltmer konkurrenskraftiga arbetsmarknader, kommer det faktum att man
har den rätta arbetsplatsstrategin att utgöra nyckeln till ett företags framtida
framgång, säger Damian Harrington, director of Research vid Colliers International och författare av Generation Y White Papers.

För byggföretag och hyresvärdar kommer det att vara av största vikt att erbjuda rätt
sorts yta när det gäller framgången hos en kontorsportfölj. Ytan bör vara flexibel
för förändringar i planlösning för olika arrangemang och tillhandahålla sådana behov
och de hållbara byggnadslösningar som innehavare och investerare nu efterfrågar.
Detta är inte enbart ett behov från ett företagsperspektiv, utan också från
personalen själv, framgår det av rapporten.

Ämnen

Colliers International Sweden AB på Branschguiden

Colliers är ett ledande företag inom global fastighetsrådgivning präglat av entreprenörsanda.
Vårt svenska team består av ett 40-tal experter som arbetar med att öka lönsamheten för investerare, fastighetsägare, byggherrar och hyresgäster. Genom vår goda expertis och höga servicenivå skapar vi effektiva lösningar som hjälper våra kunder att uppnå framgång snabbare.

Colliers experter erbjuder kvalificerad kunskap inom Capital Markets, Leasing, Corporate Solutions samt Valuation. Med kontor i både Stockholm och Göteborg samt ett starkt nordiskt samarbete ser vi till at...

Läs mer om Colliers International Sweden AB på Branschguiden

Senast från Fastighetssverige Plus

P-G Persson: "Det kommer bli ett förvärv där i år"

Bolag P-G Persson är nu inne på sitt fjortonde år som börs-vd för Platzer Fastigheter och är utan tvekan en av de tongivande branschprofilerna som är med och bygger staden Göteborg. Här berättar han mer om varför bolaget aldrig breddat sig utanför Göteborgsområdet, hur kontorssituationen i staden kommer påverkas med alla nyetableringar som är på gång och ett förvärv som han garanterar kommer bli av under 2022.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige

Fastighetssverige PLAY