Image
Jan Tärnell, affärsområdeschef Värdering & Analys och Stefan Timan, affärsområdeschef Transaktionsrådgivning på Svefa.

Svefaduons dom över transaktionsmarknaden just nu

Bolag I Norrland finns det intressanta investeringscase inom bostäder men den övergripande prissättningen på marknaden är mycket svårare än vanligt för tillfället. Det var några av insikterna som Jan Tärnell, affärsområdeschef Värdering & Analys och Stefan Timan, affärsområdeschef Transaktionsrådgivning, levererade när de gav sin lägesbild av den svenska fastighetsmarknaden utifrån ett värderings- och transaktionsperspektiv under Svefas årliga fastighetsdag.

Niklas Zuckerman, vd för Logistea.

Logistea ökar förvaltningsresultatet

Bolag Logistea redovisar ett ökat förvaltningsresultat under första kvartalet jämfört med samma period året innan. Hyresintäkterna steg hela 90 procent.

Huset Vildmannen får ytterligare en hyresgäst.

Hufvudstaden knyter till sig ny hyresgäst till Vildmannen

Uthyrning Under hösten 2023 välkomnas svenska sko- och accessoarvarumärket ATP Atelier till Jakobsbergsgatan 6 i Bibliotekstan. Därmed är ytterligare en hyresgäst signerad till Vildmannen 7, den snart återuppbyggda fastigheten i hörnet av Biblioteksgatan och Jakobsbergsgatan.

Köparen Stjernplan äger sedan tidigare bland annat Lindö Park i Vallentuna, på bilden.

Trianon säljer i Skåne och Stockholm för 1,3 miljarder

Ekonomi/Finansiering Trianon har tecknat avtal om försäljning av 45 fastigheter i Skurup, Eslöv, Landskrona, Trelleborg, norra Skåne och Stockholm. Köpare är den privata fastighetsgruppen Stjernplan.

Patrik Emanuelsson, vd för Heba.

Heba förbättrar förvaltningsresultatet för första kvartalet 2023

Bolag Heba Fastighets AB fortsätter redovisa förbättrat förvaltningsresultat. Förvaltningsresultatet för första kvartalet 2023 är 31,9 procent bättre än föregående år. Ökningen av förvaltningsresultatet är i första hand hänförligt till resultat från andelar i intresseföretag och där bostadsrättsintäkter möter upp de kraftigt ökade räntekostnaderna. Det är ett stabilt förvaltningsresultat för en period fortsatt präglad av ökade kostnader och stigande inflation.

Terje Björsell.

Terje Björsell utsedd till ny vd för SBF Fonder

Bolag Terje Björsell har utsetts till ny vd för SBF Fonder AB och kommer tillträda rollen den 2 maj 2023. Med över 20 års erfarenhet från fastighetsbranschen kommer Terje Björsell tillföra SBF Fonder betydande erfarenhet från fastighetsmarknaden. Han har haft flera seniora positioner på både Niam, Nordika och nu senast som vd för bostadsutvecklaren I am Home.

Frida Carlsson, värderare och analytiker på Cushman & Wakefield, om utmaningarna och möjligheterna med att konvertera kontor till bostäder.

Det krävs för att kontorsvakanserna ska leda till bostäder

Bygg/Arkitektur I USA pratas det om en "gyllende biljett" på fastighetsmarknaden – att lyckas hitta en vakant kontorsbyggnad som går att omvandla till bostäder som kan ge en lukrativ framtid. Riktigt så långt har vi inte kommit i Sverige, men med ökande vakanser i framför allt det äldre beståndet kan man fråga sig – när blir det lönsamt att omvandla vakanta kontorsytor till bostäder? Fastighetssverige tar hjälp av Cushman & Wakefields värderare och analytiker Frida Carlsson för att gräva i den och andra frågor kring kontorsomvandlingar.

Handskak, man och kvinna

K2A om miljardaffären: "Ibland måste man ompröva sin strategi"

Ekonomi/Finansiering Efter miljardaffären mellan K2A och Savills IM har Fastighetssverige pratat med Christian Lindberg, vice vd på K2A, om varför det här var det bästa alternativet just nu för bolaget och om framtiden bär fler försäljningar i sitt sköte.

Olika projekt, på olika orter med olika förutsättningar. Lösningen på hur räntan slår mot bostäderna som ska stå färdiga inom kort varierar.

Ändrade upplåtelseformer i ränteklimatets spår

Bostäder Hyresrätt eller bostadsrätt. Vilken upplåtelseform som är bäst i ränteläget som råder verkar det vara ett sorts sammelsurium kring. Fastighetssverige tittade närmre på några av de fastighetsbolag som nu valt att ändra sina planer på de bostäder som planeras att färdigställas den närmsta tiden.

Montagebild av hörnet på fastigheten på Kungsgatan 2-8.

Hyresgäster oroliga – central fastighet håller på att sjunka

Bygg/Arkitektur En fastighet i Uddevalla, Hallmanshuset, håller sakta på att sjunka ner i marken. Golven inne i huset lutar och spontana "trappsteg" har uppstått. Boven i dramat kan vara den nylagda gatan utanför.

Catella rekryterar Gianluca Romano som Head of Capital Raising

Bolag Fastighetsrådgivaren Catella har utsett Gianluca Romano till Head of Capital Raising, med start i april.

Regio har utvecklat ett nytt huvudkontor åt Currentum i Sisjön utanför Göteborg.

Regio utvecklar nya lokaler åt Currentum

Uthyrning Fastighets AB Regio har utvecklat ett nytt huvudkontor åt Currentum Partner Väst AB i Sisjön utanför Göteborg. De nya lokalerna omfattar ett helt hus om ca 2 700 kvm kontor och lager, vilka förhyrs på ett 10-årigt avtal.

Den nya epoxiplasten baseras på isosorbid som framställs av glukos, det vill säga socker.

Epoxiplast av sockerbetor kan användas i byggprojekt

Energi/miljö Epoxiplaster som används inom bland annat byggindustrin kan ge upphov till svår kontaktallergi. Nu har forskare vid Göteborgs universitet tagit fram en ny sorts epoxiplast som är mycket mindre allergiframkallande och som är baserad på förnyelsebart material. Fastighetssverige har pratat med Kristina Luthman, professor i läkemedelskemi vid Göteborgs universitet, som förklarar hur de nya plasten fungerar.

Lorents Burman (S) kommunalråd, kommunstyrelsens ordförande och gruppledare i Skellefteå kommun.

Skellefteå: Bara 20 procent av fastighetsutvecklarna kan fortsätta bygga

Bostäder Förra året var Skellefteå den kommun som delade ut näst flest markanvisningar, enbart bräckt av Stockholm. Kommunstyrelsens ordförande i Skellefteå, Lorents Burman (S), säger nu till Fastighetssverige att man har fått omfördela markanvisningar från fastighetsutvecklare som stått och stampat. "Vi har diskuterat om vi borde införa ett vite för bolagen som inte tar sina markanvisningar framåt".

Riskerna med hushållens höga skuldsättning behöver hanteras, menar regeringen som nu vill utreda amorteringskravet.

Amorteringskravet ska utredas

Sverige Regeringen har gett en kommitté i uppdrag att analysera hur låntagarbaserade makrotillsynsåtgärder såsom bolånetak och amorteringskrav har fungerat hittills, och hur de kan utformas framöver för att hantera makroekonomiska risker och konsumentskydd på ett ändamålsenligt sätt. Det skriver regeringen i ett pressmeddelande.

Platsen för det nya kvarteret Horns Strand i Västervik.

Enkla Hem planerar om – bostadsrätter blir hyresrätter i Västervik

Bygg/Arkitektur I det nya kvarteret Horns Strand som ligger på stranden till Örserumsviken i Västervik planerar Enkla Hem att bygga totalt ca 130-150 bostäder. I Etapp 1 och 2 som projekteras i nuläget planeras det för 52 hyresrätter.

Logicenters utvecklar 12 200 kvadratmeter i Enköping.

Logicenters utvecklar 12 200 kvadrat i Enköping

Bolag Enköpings Företagspark fortsätter att växa. Nu står det klart att Logicenters fortsätter sin etablering i området där man kommer att utveckla 12 200 kvadratmeter för Jobman Workwear. Anläggningen kommer att stå klar under det första kvartalet 2024.

Veidekke byger nya Bellmansgaraget mellan Solna och Stockholm.

Atrium Ljungbergs nya Bellmansgarage i Hagastaden byggs av Veidekke

Bygg/Arkitektur Veidekke har tecknat avtal med Atrium Ljungberg för byggnation av det nya Bellmansgaraget i Hagastaden mellan Stockholm och Solna. Projektet är en utförandeentreprenad i samverkan på cirka 452 MSEK som påbörjas under våren 2023 och förväntas vara klart under andra kvartalet 2026.

Kontor nära stadskärnor är vinnarna, menar Anders Elvinsson.

Anders Elvinsson om Stockholms starka kontorsmarknad

Ekonomi/Finansiering Hur har Sveriges kontorsmarknad klarat sig jämfört med andra Europeiska städer? Den frågan ville Cushman & Wakefield besvara när de i förra veckan lanserade sin kontorsrapport, Office Snapshot Sweden. I rapporten har firman bland annat kartlagt nyckeltal för kontorsmarknader i femton Europeiska städer. Anders Elvinsson, Head of Valuation & Strategic Advisory på Cushman & Wakefield, ger Fastighetssverige en kommentar och sin syn på rapportens fynd.

Anders Elvinsson, Head of Valuation & Strategic Advisory Cushman & Wakefield och Frida Carlsson, Analytiker och rapportförfattare, Valuation & Strategic Advisory på Cushman & Wakefield.

Cushman & Wakefield: Stockholms kontorsmarknad står starkt i Europa

Bolag I Cushman & Wakefields senaste kontorsrapport Office Snapshot Sweden gör man en djupdykning och tittar på hur Sveriges kontorsmarknad har klarat sig jämfört med andra Europeiska städer. Efterfrågan på kontorsytor i Stockholm CBD är fortsatt stark och staden hamnar högt på rankingen med tanke på hyresnivå, hyrestillväxt och vakans jämfört med andra Europeiska marknader.