Image
Kontor nära stadskärnor är vinnarna, menar Anders Elvinsson.

Anders Elvinsson om Stockholms starka kontorsmarknad

Ekonomi/Finansiering Hur har Sveriges kontorsmarknad klarat sig jämfört med andra Europeiska städer? Den frågan ville Cushman & Wakefield besvara när de i förra veckan lanserade sin kontorsrapport, Office Snapshot Sweden. I rapporten har firman bland annat kartlagt nyckeltal för kontorsmarknader i femton Europeiska städer. Anders Elvinsson, Head of Valuation & Strategic Advisory på Cushman & Wakefield, ger Fastighetssverige en kommentar och sin syn på rapportens fynd.

Anders Elvinsson, Head of Valuation & Strategic Advisory Cushman & Wakefield och Frida Carlsson, Analytiker och rapportförfattare, Valuation & Strategic Advisory på Cushman & Wakefield.

Cushman & Wakefield: Stockholms kontorsmarknad står starkt i Europa

Bolag I Cushman & Wakefields senaste kontorsrapport Office Snapshot Sweden gör man en djupdykning och tittar på hur Sveriges kontorsmarknad har klarat sig jämfört med andra Europeiska städer. Efterfrågan på kontorsytor i Stockholm CBD är fortsatt stark och staden hamnar högt på rankingen med tanke på hyresnivå, hyrestillväxt och vakans jämfört med andra Europeiska marknader.

K-fastigheter köper byggrätt för 110 lägenheter i Ale.

K-Fastigheter köper byggrätt av Sernekekoncernen

Transaktioner K-Fast Holding har förvärvat en byggrätt för cirka 110 hyresrätter i Ale kommun. Förvärvet sker från ett bolag inom Sernekekoncernen och gäller samtliga aktier i det bolag som äger fastigheten Ale Utby 3:113 i centrala Älvängen. Lagakraftvunnen detaljplan finns.

Niklas Zuckerman, vd, och Anders Nordvall, vice vd och transaktionschef, på Logistea.

Logistea tecknar samarbetsavtal med Freyr – tar viktigt steg i Svenljunga

Bolag Logistea, genom JV-bolaget Logistea Lockryd Park, har tecknat ett samarbetsavtal med den internationella battericellstillverkaren Freyr Battery Norway AS. Samarbetsavtalet avser utveckling av detaljplan och planprocess samt en option avseende förhyrning av fastigheten. Avtalet är ett viktigt nästa steg för etableringen av en battericellsproduktion i Lockryd i Svenljunga kommun.

Jakob Mörndal och Rutger Arnhult.

M2 återbetalar lån på cirka tre miljarder – minskar till en procent i Castellum

Bolag Rutger Arnhults bolag M2 Asset Management har återbetalat ett värdepapperslån om knappt tre miljarder kronor avseende aktier i Castellum. Värdepapperslånet löpte med en förutbetald ränta och med en tillhörande derivatexponering, vilket säkerställde att värdet på de lånade aktierna och derivatet korresponderade med värdet på värdepapperslånet.

Nya hyresgäster flyttar in hos Vasakronan.

Urban Outfitters och Normal till Sergelgatan

Uthyrning Uppgraderingen av Vasakronans Sergelgatan i centrala Stockholm börjar gå mot sitt slut och nu är det klart att både Urban Outfitters och Normal etablerar sig på stråket. Urban Outfitters hyr 800 kvadratmeter butiksyta i gatuplan och Normal etablerar sig på 600 kvadratmeter i tunnelbaneplan. Med det är merparten av lokalerna uthyrda.

Ingram Micro flyttar till Gate 01.

Ingram Micro flyttar till Gate 01

Uthyrning Ingram Micro Sverige flyttar till nya kontor i Stockholm. Valet faller på Gate 01 i Frösundavik som ägs av Mengus. Kontoren omfattar totalt en yta på 755 kvadratmeter. Cushman & Wakefield bistår Ingram Micro med hyresgästrådgivning och projektledning.

Björn Thiemann, SVP och Head of Northern Europe på Prologis.

Prologis letar efter fallande änglar

Bolag Prislappen måste vara rätt när Prologis är ute efter att förvärva mark, fastigheter och andra företag vid denna tidpunkt. "Vi har starka fonder och kan köpa och investera när vi hittar en bra affär" säger Björn Thiemann, SVP för norra Europa till Fastighetssverige. Men det finns mörka moln vid horisonten.

CBRE rekryterar hyresgästrådgivare

Bolag CBRE har rekryterat Alexander Wijkman som Director till affärsområdet Occupier, Tenant Representation.

Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman berättar om fastighetsbolagens utsatta situation när räntorna fortsätter att stiga.

Tiden tickar allt snabbare för fastighetsbolagen: "Kan tappa dubbelt i kreditbetyg"

Ekonomi/Finansiering Låg aktivitet på bostadsmarknaden har gått hand i hand med fallande utlåning till hushåll, medan bankernas utlåning till fastighetsbolag snarare gått åt motsatt håll när finansieringen på kapitalmarknaden blivit både dyr och svåråtkomlig. Bankerna bedöms dock bli mer avvaktande till att öka utlåningen till fastighetssektorn under 2023 och pressen på bolagen att minska sin skuldsättning fortsätter att vara hård. Det skriver Handelsbanken i sin senaste Fastighetsrapport, och för Fastighetssverige utvecklar chefsekonomen Christina Nyman kring bankens syn på fastighetssektorns situation.

Fastigheten Diamanten 11 på Kungsholmen där de nedersta våningarna kan komma att omvandlas till ett hotell. Till vänster syns ett förslag på gestaltning av hotellentrén från Kungsholmsgatan, till höger fastigheten så som den ser ut idag.

Grönt ljus för hotellsatsning på Kungsholmen

Bygg/Arkitektur Kontorsytor ska bli hotell i anrik byggnad på östra Kungsholmen. Nu står detaljplanen redo att antas.

Sveafastigheter ökar sin kontorsyta till 600 kvadratmeter i Sickla.

Sveafastigheter ska växa hos Atrium Ljungberg

Uthyrning Sveafastigheter har 1 626 lägenheter i förvaltning,1 270 i produktion och över 5 000 i tidigt skede. Det växande bolaget flyttar nu huvudkontoret till större lokaler i Sickla för att inrymma fler medarbetare. Nuvarande möbler och armaturer tas med och kompletteras till största delen med inredning från second hand.

Christina Nyman.

Nyman efter dystra inflationssiffran: "Ökar trycket på fastighetsbolagen"

Ekonomi/Finansiering Onsdagens inflationssiffror var dyster läsning då KPI-inflationen, inklusive räntekostnader, steg till 12,0 från 11,7 procent under februari och KPIFXE-inflationen (exklusive energi) steg till 9,3 från 8,7 procent. Den kraftigt stigande kärninflationen KPIFXE reser nya frågetecken runt Riksbankens guidning om att det "bara" återstår 33 punkter till räntetoppen, och Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman berättar för Fastighetssverige att de tror på 75 punkters höjning vid nästa möte i slutet av april. För fastighetsbolagen skulle detta betyda ytterligare ökat tryck på finansieringssidan.

Det har skett en rekordsnabb tillväxt för coworking.

Sju av tio kan tänka sig jobba på coworking-kontor

Uthyrning Länge har coworkings vara eller icke vara diskuterats. I en undersökning som United Spaces ägare Castellum gjort uppger 72 procent av de svarande att de skulle kunna tänka sig att jobba på ett coworkingkontor. På Fastighetssveriges event Stora Kontorsdagen Göteborg diskuterade Emelie Mannheimer, vd för United Spaces och Tom Rydell, vd för World Trade Center Sverige om vilken utveckling vi kommer se för det kontorsslag som inte längre kan kallas en fluga.

Marcus Hellman.

Marcus Hellman ny partner och styrelseordförande på Reflex

Bolag Reflex Arkitekter utökar partnergruppen och tar in Marcus Hellman som ny partner. Under sommaren 2022 tillträdde han posten som ny styrelseordförande och innehar sedan tidigare rollen som CFO i bolaget. Med Marcus Hellman som ny partner och styrelseordförande utvidgar Reflex sin expertis inom affärsstrategiska och finansiella frågor.

Karl Persson, Sverige-vd för Cushman & Wakefield och Mariette Hilmersson, vd för Region Väst på Castellum.

Göteborgs kontorsmarknad: "Den nya trenden är att det inte finns någon trend"

Uthyrning Under Fastighetssveriges event Stora Kontorsdagen Göteborg gästade Karl Persson, Sverige vd för Cushman-Wakefield och Mariette Hillmersson, avgående vd för Castellum region Väst. Tillsammans spanade de om de avvaktande investeringarna och med fingret i luften om vad som väntar.

Scandinavium.

Beslutet om Scandinaviums framtid skjuts på framtiden – igen

Bygg/Arkitektur Det blir inget beslut den 8 mars om en ny arena i evenemangsområdet i Göteborg. Ärendet bordläggs med hänvisning till bland annat kort tid mellan tillgång till handlingar och beslut. Fastighetssverige har pratat med kommunstyrelsens ledamot Daniel Bernmar (V).

Platinan.

Ingram Micro flyttar in i Platinan

Uthyrning Ingram Micro Sverige flyttar till nya kontor i Göteborg. Kontoren omfattar totalt en yta på 410 kvadratmeter. Cushman & Wakefield bistår Ingram Micro med hyresgästrådgivning och projektledning.

Transaktionschefen Rebecka Hermansson framför Diktaren 1 som såldes till SBB för 410 miljoner. Hyresgäst är Internationella Engelska skolan som har ett kontrakt på 15 år.

Vasakronans nya transaktionschef om affärsmöjligheterna

Bolag Rebecka Hermansson gick i förra veckan över till rollen som chef för transaktioner på Vasakronan. Fastighetssverige frågade henne hur hon ser på möjligheterna till transaktioner under året som väntar.

Rebecka Hermansson fick den eftertraktade rollen som transaktionschef.

Hon blir Vasakronans nya transaktionschef

Karriär Vasakronan har rekryterat Rebecka Hermansson som chef för bolagets transaktionsverksamhet.