Bild: PWC
Bild: PWC
De nya reglerna omfattar byggen som inleds efter årsskiftet, men även pågående entreprenader som beräknas fortsätta efter 30 juni 2016. Reglerna omfattar alla entreprenader där de totala kostnaderna för byggverksamheten överstiger fyra basbelopp (178 000 kronor). Renoveringar av den egna bostaden är undantagna.
- Byggherren ska enligt regelverket anmäla byggstart till Skatteverket senast två veckor innan byggnationen inleds, säger Morgan Furby, skattejurist på PWC.
Syftet med de nya reglerna om personalliggare är framför allt att motverka svartarbete. Sedan tidigare finns liknande regler för restauranger, tvätterier och frisörer.
Byggherren, vanligtvis fastighetsägaren, är skyldig att tillhandahålla en elektronisk personalliggare. Endast vid en totalentreprenad kan byggherren avtala bort skyldigheten.
Byggbolaget är skyldigt att föra personalliggare på byggarbetsplatsen.
Skatteverket fungerar som kontrollorgan och tar ut kontrollavgifter vid brister i efterlevnaden: Om byggherren exempelvis inte har tillhandahållit utrustning för liggare är avgiften 10 000 kronor. För varje verksam person som inte är inskriven i liggaren får byggbolaget betala 2 000 kronor.
- För byggarna, som är vana vid ID06 är detta ingen större omställning, men för fastighetsägarna är detta något helt nytt. Vi har varit ute och informerat en del om de kommande förändringarna och det är tydligt att många inte är medvetna om vad som kommer att gälla om ett par veckor. Vi kommer även genomföra workshops om detta i januari, säger Marcus Lindqvist.
Vilka kostnader innebär detta för byggherrarna?
- Det beror på vilken teknisk lösning man behöver. För mindre entreprenader kan det räcka med en app, större byggen kräver andra lösningar. Instängslade byggarbetsplatser kan exempelvis behöva en utrustning vid grinden.
Enligt Marcus Lindqvist och Morgan Furby har även Skatteverket hamnat efter i implementeringen.
- Det var först härom dagen som det överhuvudtaget gick att anmäla byggstart på Skatteverkets hemsida. Från deras håll har de sagt att de inte kommer att var benhårda med kontrollerna från start, säger Morgan Furby.
- Vad fastighetsägarna måste göra är att skaffa rutiner för detta. Vem kontaktar Skatteverket? Vilken form av teknisk lösning behöver vi? Vem ansvarar för det? Och så vidare, säger Marcus Lindqvist.
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.