Bild: Savills
Bild: Savills
Andelen portföljaffärer under året uppgår till cirka 34 procent av det totala antalet affärer, vilket är en rekordhög notering. Volymmässigt svarade portföljaffärerna för hela 60 procent av transaktionsvolymen hittills i år.
- I tider då fastighetsmarknaden är stark tenderar portföljaffärer att dominera. Köparna får avsättning för större volymer kapital och säljarna passar på att renodla sina bestånd. En tydlig indikation på att fastighetsmarknaden kan vara på en konjunkturell topp är att portföljpremierna är tillbaka för första gången sedan 2008, säger Peter Wiman, analyschef på Savills.
Det utländska intresset för svenska fastigheter är mycket starkt och de utländska aktörerna har förvärvat fastigheter för cirka 26 miljarder kronor under 2015. Det motsvarar cirka 25 procent av transaktionsvolymen i år, vilket är den högsta andelen sedan finanskrisen 2008.
Fredrik Östberg, transaktionschef på Savills, menar att de utländska investerarna har varit särskilt framgångsrika inom handel- och logistikfastigheter.
- Det breda intresset för den svenska fastighetsmarknaden består och Savills bedömer att det finns stöd för ytterligare prisökningar inom de flesta fastighetstyper, säger han.
Transaktionsvolymerna i Stockholmsregionen är relativt blygsamma sett som andel av volymen och svarar endast för 41 procent av samtliga affärer nationellt, vilket är den lägsta noteringen på tio år. Trenden är liknande för fastighetssegment, där kontor, som normalt sett dominerar, endast svarar för 21 procent av volymen hittills under året.
- Den relativt sett svaga omsättningen på kontorsfastigheter och Stockholmsfastigheter ska inte tolkas som att intresse saknas för dessa delmarknader, utan är snarast ett direkt resultat av den utbudsbrist som präglar marknaden. Intresset för att sälja fastigheter i Stockholm är svagt eftersom flertalet ägare på Stockholmsmarknaden snarare är intresserade av att öka sina fastighetsinnehav än att minska, säger Fredrik Östberg.
Savills är en av världens ledande fastighetsrådgivare med 39 000 anställda och över 600 kontor i 70 länder runt om i världen. I Sverige tillhandahåller Savills bred expertis till både lokala och internationella kunder. Vi erbjuder rådgivning inom fastighetstransaktioner, värdering, analys, uthyrning, hyresgästrådgivning, fastighetsförvaltning, fastighetsservice samt projekt.
Läs mer på savills.se
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.