Bild: Hyresgästföreningen
– Byggtakten i snitt sedan dess har varit knappa 24 000 bostäder per år och hushållens skuldsättning har ökat. För hushåll med bolån uppgick skulden i september förra året till 338 procent av årsinkomsten. Att det nu dessutom finns tecken på att byggandet viker vid första tecken på vakanser visar på ett systemfel, säger Martin Hofverberg.
Enligt Boverket borde byggandet ligga på cirka 80 000 bostäder per år för att klara befolkningsökningen.
– Boverket gör en behovsanalys. Men behov och efterfrågan är två olika saker. Idag ligger risken hos hushåll och företag. Då byggs det för att tillgodose en efterfrågan, inte för att möta ett behov, säger Martin Hofverberg.
Hyresgästföreningen menar att om staten tar över en del av risken, till exempel genom förmånliga topplån, kan marknadens aktörer förmås att bygga till lägre avkastningskrav.
– Det sänker den lägsta möjliga hyran, ökar antalet möjliga hyresgäster och minskar risken för vakanser. Då ökar också möjligheterna att fortsätta bygga när konjunkturen viker, vilket är det enda sättet att möta det behov som Boverket har prognostiserat, säger Martin Hofverberg.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.