Bild: Nicklas Tollesson
Hyresgästföreningen menar att Akelius har hittat på helt egna kriterier för varför hyrorna ska höjas.
”De motiverar sina yrkanden med att deras hyror har släpat efter. Dessutom vill de ha betalt för läge, popularitet och betalningsvilja. De kräver också generellt 2,6 procents höjning för värdesäkring av sina fastigheter.”, skriver Hyresgästföreningen.
De högsta kraven gäller Ångaren, Täby, 22,3 procent; Gribbylund, Täby, 21,9 procent och Skolvägen i Åkersberga 20,6 procent.
– Från Hyresgästföreningen kommer vi givetvis inte att gå med på de här kraven som är rena rama fantasier. Vi förhandlar efter bruksvärdet och de jämförelseobjekt som Akelius har plockat fram är inte tillämpliga. De vill jämföra lägenheter i Åkersberga med lägenheter i Täby, istället för att jämföra med likvärdiga lägenheter som ligger i samma kvarter. Akelius verkar inte ha klart för sig hur hyreslagen fungerar, säger Peter Svanberg, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen region Stockholm.
I ett seniorboende i Täby Centrum, skriver Hyresgästföreningen, ligger kravet på 12,5 procent. Även här hävdar man två procent för läge, popularitet och betalningsvilja.
– Att Akelius ger sig på pensionärer på det här viset är inget annat än skamligt. Det finns inga pensionärer som får sina pensioner höjda med 12,5 procent, vill bolaget göra sig av med sina hyresgäster, undrar Peter Svanberg
FAKTA:
Yrkanden Täby
(I samtliga yrkanden ingår 2,6 procent i värdesäkring)
Gribbylund 21,9 procent (16,3 procent eftersläpande hyra + 2 procent läge, popularitet och betalningsvilja)
Fregatten 5,6 procent (2 procent procent läge, popularitet och betalningsvilja + 1 procent ökad attraktivitet)
Seniorboende Marknaden 12,5 procent (7,9 eftersläpande hyra + 2 procent läge, popularitet och betalningsvilja)
Valen 8,8 procent (3,2 eftersläpande hyra + 2 procent läge, popularitet och betalningsvilja)
Ångaren 22,3 procent (17,7 eftersläpande hyra + 2 procent läge, popularitet och betalningsvilja)
Yrkanden Åkersberga
Skolvägen 20,6 procent (16 eftersläpande hyra jämfört med lägenheter i Täby + 2 procent läge, popularitet och betalningsvilja)
Norrgårdsvägen 8,4 procent (3,8 eftersläpande hyra jämfört med lägenheter i Täby + 1 procent ökad attraktivitet + 1 procent läge, popularitet och betalningsvilja)
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.