Förslaget syftar bland annat till att öka mångfalden och valfriheten i boendet och till att stärka den enskildes inflytande över sitt boende. Departementets förhoppning är att ägarlägenheter ska bidra till ökad bostadsproduktion, i förlängningen också till ett ökat utbud av lägenheter att hyra.
I bland brukar ägarlägenheter beskrivas som en form av \″radhus på höjden\″. Enligt förslaget ska en ägarlägenhet utgöra en tredimensionell fastighet av särskilt slag, ägarlägenhetsfastighet, avsedd att rymma endast en bostadslägenhet.
Gemensam egendom, till exempel yttertak, fasader och trapphus, ska ingå i en samfällighet. Den ska normalt förvaltas av en särskild samfällighetsförening, i vilken de boende är medlemmar. I stort sett samma regler som gäller för andra fastigheter ska gälla även för ägarlägenhetsfastigheter. I ett första steg föreslås ägarlägenheter kunna bildas endast i samband med nyproduktion.
I likhet med vad som gäller för äganderätt till radhusfastigheter ska även ägaren av en ägarlägenhetsfastighet ha en långtgående rätt att självständigt förfoga över sin fastighet, till exempel genom att hyra ut den.
Det innebär bland annat att en ägarlägenhet ska kunna hyras ut utan krav på tillstånd för uthyrningen. Hyreslagens regler om förstahandsuthyrning ska gälla när en lägenhetsägare hyr ut sin lägenhet. De regler i den lagen som gäller för uthyrning av småhus ska gälla även för uthyrning av ägarlägenheter.
Justitiedepartementets promemoria skickades på måndagen ut på remiss. Ett remissmöte med ett antal myndigheter och andra organisationer ska hållas i början av juni.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.