Akelius och Heimstaden i bytesaffär

Transaktioner Akelius och Heimstaden genomför en bytesaffär. Akelius köper i Stockholmsområdet och i Malmö medan Heimstaden köper i Trelleborg.

Publicerad den 31 Mars 2015

Bild: Heimstaden
Patrik Hall.

Bild: Akelius
Pål Ahlsén.

Akelius köper 489 lägenheter, omfattande totalt 33 144 kvadratmeter, i Vaxholm, Bromma, Solna och Hägersten i Stockholmsområdet samt på Möllevången i Malmö av Heimstaden, medan Heimstaden köper Akelius samtliga fastigheter i Trelleborg om 688 lägenheter (58 293 kvadratmeter).

Pål Ahlsén, vd för Akelius, säger:
- Ett byte helt i linje med vår inriktning på bostäder i storstäder. Med Stockholms och Malmös befolkningstillväxt är risken för vakans minimal. Fastigheterna kommer att uppgraderas för att ge ett bättre boende för såväl nuvarande som framtida hyresgäster.

Patrik Hall, Heimstaden:
- Vi har under en längre tid försökt att komplettera vårt fastighetsbestånd i Stockholm med fler centralt belägna fastigheter, detta för att kunna skapa en kostnadseffektiv förvaltning. Vi har inte expanderat i den takt vi önskat då utbudet har varit mycket begränsat och direktavkastningskraven låga.

- Vi har i diskussioner med Akelius funnit en affärsmöjlighet som tilltalat oss båda. Den avtalade affären med Akelius ger oss attraktiva bostadsfastigheter i centrala Trelleborg, mestadels 90-talsproduktion, där vi får möjlighet att skapa en effektiv lokal förvaltning och dra nytta av skalekonomiska fördelar med vårt övriga bestånd i Skåne. Vi ser positivt på Trelleborg, som utgör en del av stor-Malmö. Den planerade starten av Pågatågstrafiken i december i år kommer än mer att binda ihop Trelleborg med Malmö- och Köpenhamnsregionen.

Försäljningen av Heimstadens bestånd har skett till ett värde som överstiger senaste externa värderingen.

Newsec och Nordier har agerat rådgivare åt Heimstaden vid försäljningen av Stockholmsfastigheterna.

Anna-Carin Telin, partner på Nordier berättar om bakgrunden till affären:
- Min kollega Olof Rotbring och jag satt på fritiden och diskuterade – det kan väl klassas som yrkesskada – olika möjliga affärer som olika bolag borde göra, och det här tyckte vi var en perfect match. Det tyckte Heimstaden och Akelius också. Affären genomfördes på en dryg månad och båda parter har varit fantastiska att ha att göra med.