Sagax har ingått avtal om förvärv av 37 fastigheter i Sverige för 1 410 miljoner kronor. Förvärvet sker genom förvärv av tre fastighetsägande bolag. Tillträde beräknas ske den 1 september 2020.
Fastigheterna förvärvas från Stark Group som kommer att hyra samtliga lokaler genom sitt dotterbolag Beijer Byggmaterial AB. Stark Group är en av norra Europas ledande bygghandelskoncerner med en omsättning överstigande 43 miljarder kronor och 10 000 medarbetare.
Det årliga hyresvärdet uppgår till 85 miljoner kronor. Hyresavtalens löptid uppgår till 3-15 år med en genomsnittlig löptid om sju år. Hyresgästen har en ensidig rätt att förlänga den initiala hyrestiden med ytterligare 15 år.
Fastigheterna omfattar 560 000 kvadratmeter mark och är bebyggda med industribyggnader med omgivande parkerings-, uppställnings- och rangerytor. Den uthyrningsbara arean uppgår till 203 000 kvadratmeter varav 64 procent utgörs av lagerlokaler, 27 procent av byggvaruhandel och nio procent av kontorslokaler. Merparten av fastigheterna är belägna i universitets- och regionstäder (76 procent av investeringen) med koncentration till Stockholm, Uppsala och Mälardalen (32 procent) samt norra Sverige (30 procent).
Sagax och NP3 Fastigheter har ingått en avsiktsförklaring innebärande att NP3 erbjuds att förvärva 50 procent av aktierna i de fastighetsägande bolagen som Sagax förvärvar enligt ovan. NP3 har en stark närvaro i norra Sverige. Syftet med joint venture-strukturen är bland annat att kunna erbjuda hyresgästen lokal service. Sagax är sedan 2016 aktieägare i NP3 och äger 20 procent av rösterna.
Så möter du IMD-kravet och får 30 procent lägre vattenförbrukning
Presenteras av Quandify
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Bolag Pandox vd, Liia Nõu, gjorde vid presentationen av senaste kvartalsrapporten klart att man letar efter förvärv, främst inom de tre starka marknader man redan går bäst i: Storbritannien, Norden och Tyskland. – Det senaste förvärvet hade en sjuprocentig yield så det är det vi siktar på, säger Pandox-vd:n.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Kontorsdagen
Stora Hållbarhetsdagen Göteborg
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.