Bild: IPD
IPD Svenskt Bostadsindex, som släpptes igår, visar en totalavkastning på 7,0 procent för 2013. Detta är 0,5 procentenheter lägre än föregående år och 0,6 procentenheter lägre än den årliga medelavkastningen för de elva år som indexet har producerats.
Det är andra året i rad som IPD Svenskt Bostadsindex har en högre totalavkastning än IPD Svenskt Fastighetsindex för kommersiella fastigheter, som släpptes i februari. Detta visar på att bostäder är en fortsatt attraktiv fastighetstyp.
Direktavkastningen för bostadsfastigheter har ökat med 0,2 procentenheter till 3,2 procent och är nu på den högsta nivån sedan 2006. Värdeförändringen har å andra sidan minskat till 3,7 procent. En anledning till minskningen är bland annat att hyrestillväxten är svagare, 2,3 procent jämfört med 3,1 procent för föregående år.
Storleken på IPD Svenskt Bostadsindex har vuxit med 38 miljarder kronor till 252 miljarder kronor, varav en fjärdedel är privatägt. Hyresintäkterna för 2013 uppgick till 1 083 kronor per kvadratmeter medan driftkostnaderna var 652 kronor per kvadratmeter.
De högsta totalavkastningarna noteras, för tredje året i rad, utanför Storstockholm.
- Vi fortsätter att se en stark avkastning för bostadsfastigheter, precis som vi såg i IPD Svenskt Fastighetsindex, där bostäder presterade bättre än andra fastighetstyper. Det stämmer också nu när vi lägger till fastigheter värde 192 miljarder kronor ägda av kommunägda bostadsföretag. Det är intressant att lägga märke till att direktavkastningen för bostadsfastigheter fortsätter att stiga och når 3,2 procent för 2013, säger Christina Gustafsson, Executive Director, IPD Norden.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.