I "Property Investor Confidence Index" ställer DTZ fyra gånger per år frågor till runt 250 svenska och utländska aktörer på den svenska fastighetsmarknaden. Den senaste undersökningen visar på en allt mer negativ framtidstro bland de svarande. För innevarande kvartal förväntar sig en klar majoritet en försämrad hyresmarknad för såväl kontors-, handels- som industrilokaler.
Den allmänna utvecklingen av de initiala direktavkastningskraven tillsammans med möjligheten att erhålla finansiering är två faktorer som förväntas ha en stor inverkan på fastighetsvärdena den närmsta tiden. I den senaste undersökningen, som genomfördes i slutet av januari 2009, angavs också en förväntad ökning av hyresvakanserna som en allt viktigare värdepåverkande faktor.
Allt är dock inte helt becksvart enligt undersökningen. En ökad andel investerare tror att finansieringsvillkoren kommer att förbättras eller i vart fall inte bli sämre under innevarande kvartal (undersökningen genomfördes före Riksbankens senaste räntesänkning). Trots att en klar majoritet fortfarande tror på stigande direktavkastningskrav både för handels- och för kontorsfastigheter har andelen som tror att direktavkastningskraven nu kommer att plana ut, eller till och med sjunka, ökat sedan förra undersökningen.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.