Bild: Torbjörn Persson
De europeiska fastighetsmarknaderna fortsätter att erbjuda intressanta investeringsmöjligheter. DTZ:s Fair Value IndexTM, mäter om en marknad är underprissatt eller överprissatt. En poängsammanställning på 100 indikerar att samtliga marknader är underprissatta och 0 betyder att samliga marknader är överprissatta. För hela Europa steg index till 74 första kvartalet 2014 mot 72 sista kvartalet 2013.
I Europa görs mätningen för 127 stycken marknader och resultatet Q1 2014 blev att 65 marknader klassades som ”heta” (underprissatta), 42 klassade som ”varma” (korrekt prissatta) och 10 som ”kalla” (överprissatta). Nio marknader nedgraderades detta kvartal, medan 11 marknader uppgraderades. Exempel på uppgraderade marknader är kontorsmarknaden i Barcelona, Amsterdam och Köpenhamn som samtliga gått från ”varma” till ”heta”. Andra marknader, såsom kontorsmarknaderna i Stockholm och Marseille, gick från ”kalla” till att bli ”varma”.
- I Stockholm och Göteborg har kontorsmarknaden gått från ”kallt” till ”varmt” och fastighetsinvesteringar har blivit mer attraktiva i jämförelse med andra placeringar. Industri i Göteborg är fortsatt en ”het” marknad, vilket innebär att marknaden fortfarande anses vara underprissatt, säger Karin Witalis, Head of Research för DTZ i Sverige.
DTZ bedömer att efterfrågan på fastigheter kommer att vara fortsatt stark de kommande tolv månaderna. Stigande obligationsräntor kommer dock att minska möjligheterna till överavkastning från fastigheter. DTZ:s förväntning är att Fair Value Index i Europa gradvis kommer att sjunka i år.
Hälsosamma fastigheter: En win-win-strategi för fastighetsägare och hyresgäster
Presenteras av Technogym
Bolag Fabege fortsätter att redovisa negativ nettouthyrning även i Q2 och sammanlagt under första halvåret landar nyckeltalet på -74 miljoner, långt ifrån bolagets årsmål på plus 80 miljoner. Fabeges vd tror nu att det blir svårt att nå det målet och trots en frustration över långdragna diskussioner på marknaden har han tillförsikt om att nettouthyrningen ska ordna upp sig under årets andra halva. Här kommenterar han även den negativa belastningen i Arenabolaget och vilken effekt det kommande namnbytet och Petter Stordalen kan få framöver.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Fastighetskvinnan
Fastighetsmarknadsdagen Skåne
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.