Bild: D Carnegie
Q1-siffrorna:
Hyresintäkterna ökade till 309 Mkr (296).
Driftnettot uppgick till 118 Mkr (120).
Förvaltningsresultatet ökade till 37 Mkr (2).
Värdeförändring förvaltningsfastigheter uppgick till 363 Mkr (133).
Värdeförändring derivat uppgick till -76 Mkr (-75).
Resultatet före skatt ökade till 263 Mkr (59).
Resultatet efter skatt ökade till 246 Mkr (47).
Vinst per aktie ökade till 3,47 kr (0,69) före utspädning, och ökade till 2,92 kr (0,67) efter utspädning.
Vd Ulf Nilsson:
- Det har varit ett fortsatt intensivt renoveringsarbete och under perioden har bland annat 251 lägenheter renoverats. Det omfattande förädlingsarbetet leder till substantiella värdeökningar, vilket syns i en ökning av det justerade egna kapitalet med 9 procent under kvartalet. Även intjäningsförmågan har ökat – upp 73 miljoner kronor eller 27 procent till 311 miljoner kronor på rullande tolv månader jämfört med sista mars ett år tidigare.
- Ökade hyror och lägre kostnader bäddar för att driftnettot stadigt kommer att förbättras. Under perioden har dock rekordmånga lägenheter lämnats till renovering, vilket tillfälligt har ökat kostnaden för renoveringsvakanser med 9 miljoner kronor för kvartalet. Tack vare den ökade takten har renovering av över 450 lägenheter påbörjats utöver de 251 som färdigställdes under perioden. Detta innebär att vi kommer att ha minst 700 lägenheter renoverade under första halvåret, men det slår kortsiktigt på driftnettot. Med samma grad av renoveringsvakanser som för ett år sedan hade driftnettot varit 127 miljoner kronor första kvartalet. Utfallet blev i stället 118 miljoner kronor, i nivå med samma kvartal förra året (120 miljoner). Det bör också noteras att första kvartalet bland annat på grund av höga värmekostnader normalt är det sämsta ur driftnettoperspektiv.
- Den ökade renoveringstakten har dock skapat rejäla värdeökningar under kvartalet, 511 miljoner kronor och 363 miljoner kronor efter avdrag för investeringar.
Sammantaget har förbättringarna inneburit en stark ökning i redovisat resultat.
Bostäder I veckan kom Produktivitetskommissionen med sitt delbetänkande, med Kristina Alvendals rapport som bilaga. Fastighetssverige tog ett snack med Alvendal om hennes tankar kring rapporten, delbetänkandet och vägen framåt för svenskt bostadsbyggande.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.