Akelius Fastigheter har påbörjat köpen enligt beslutet att investera drygt tre miljarder kronor i Tyskland. Med tillträde nu i mars köpte bolaget ett bestånd i Berlin i området Prenslauer Berg med 323 lägenheter.
Akelius Fastigheter består av cirka 50 anställda fördelade på fyra kontor. Hittills äger bolaget totallt 9 900 lägenheter i Tyskland. Huvudorterna är Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt, Köln och München.
En av anledningarna till att Akelius Fastigheter investerar i Tyskland i stället för i Sverige är att man anser att hyresregleringen fungerar bättre där.
- Den fungerar betydligt bättre än i Sverige. Vi kan knappast höja hyran för befintliga hyresgäster, men vi kan modernisera lediga lägenheter och få betalt för högre standard till skillnad mot i Sverige. Därmed utvecklas hyresrätten i Tyskland. Vi har inte en Hyresgästförening som dels trakasserar dels vill hålla kvar linoleumstandard i ett miljonprogram, om jag inte vill arbeta ideellt, säger Roger Akelius.
Är den här investeringen utanför Sverige en markering mot Hyresgästföreningen som polisanmälde er för att välja ut hyreskunder från era sparare?
- Nej, visserligen blev jag förvånad att Hyresgästföreningen trakasserar ett seriöst bostadbolag för att selektera de bästa hyresgästerna. Hyresgästföreningen är väl medveten om att Akelius inte har gjort fel, så agerandet var på extremt låg nivå, ren mobbning faktiskt. Denna gång finns dock inget samband i vårt beslut att öka utanför Sverige.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.