Den 28 april skrev han avtal med Norrvidden om att hyra 854 kvadratmeter i Birsta syd. Avtalet gällde en butikslokal mellan Mio möbler och Sova, i Norrviddens nya fastighet på Gesällvägen. Den dominerande hyresgästen i fastigheten är den tyska elektronikjätten Mediamarkt.
- Då visste jag inte att Mediamarkt hade skrivit in en särskild klausul i sitt kontrakt med Norrvidden, som begränsar konkurrensen, säger han, i en intervju med Sundsvalls Tidning.
- Sedan Birsta city drog i gång i maj hade vi märkt en vikande omsättning, nu fick vi ju chansen att utvecklas i Birsta.
Sedan hände något som fick fastighetsägaren att agera. Den 19 oktober blev Fredrik Hallstensson uppkallad till Norrvidden.
- Jag tror att Mediamarkt tryckte på hos Norrvidden, och pekade på konkurrensklausulen i deras kontrakt. De ville att jag skulle skriva på ett tilläggsavtal. Men villkoren var sådana att de var omöjliga att gå med på.
Han vägrade, och Norrvidden förklarade att det i så fall inte blev något av med lokalen på Gesällvägen.
– Jag kände mig lurad. Den 1 februari måste jag vara ute ur den här lokalen, säger Fredrik Hallstensson. Och jag har ingenstans att ta vägen med min rörelse. I värsta fall måste jag klappa ihop företaget och avskeda mina fem anställda.
Han kontaktade Electrolux Home för att få hjälp, som i sin tur kontaktade moderbolaget Electrolux, vars koncernjurist nu har tagit sig an ärendet. Varför Fredriks lilla lokalbekymmer blivit en så stor och viktig principfråga vill han inte gå in på, eftersom det fortfarande pågår förhandlingar mellan parterna.
Han vill heller inte kommentera uppgifterna om att Electrolux förbereder en stämningsansökan mot Norrvidden för kontraktsbrott.
En stämningsansökan som kommer att lämnas in under onsdagen, om ingen förlikning kan uppnås innan dess.
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.