Totalresultatet hamnar dock på minus efter stora negativa värdeförändringar på derivat.
Hyresintäkterna uppgick till 365 miljoner kronor (342), och driftsöverskottet till 265 miljoner kronor (263).
Rörelseresultatet uppgick till 368 miljoner kronor (626), efter att ha påverkats av värdeförändringar på fastigheter om 96 miljoner kronor (370) och på finansiella placeringar om -10 miljoner kronor (16).
Resultatet före skatt landade på -132 miljoner kronor (471) efter att ha påverkats av orealiserade värdeförändringar på derivat om -398 miljoner kronor (-44) och finansnetto om -102 miljoner kronor (-111).
Efter skatt uppgick resultatet till -80 miljoner kronor (354).
För niomånadersperioden landade resultatet efter skatt på 373 miljoner kronor (827). Värdeförändringarna på fastigheter var 474 miljoner kronor (760) och på derivat -378 miljoner kronor (-83).
Värdeförändringar grundas enbart på ökade hyresnivåer. Det genomsnittliga direktavkastningskravet ligger kvar på precis samma nivå, 6,3 procent, som vid årsskiftet.
Vd Erik Selin ser ingen påverkan från den internationella oron
- Kundernas betalningsförmåga är än så länge oförändrad och vi ser alltjämt en fortsatt god efterfrågan på våra kommersiella lokaler med en positiv hyresnivåutveckling, skriver han.
Om de stora negativa värdeförändringarna på derivat skriver han:
- Trots allt är detta inte odelat negativt. De positiva sidorna är att värdeförändringen inte påverkar vårt kassaflöde, att ny finansiering kan göras på lägre nivåer, att fastighetsvärdena stöttas av den låga räntenivån samt sist men inte minst att de negativa värdena på våra derivat med tiden kommer att bli noll. Detta innebär då att Balder kommer att uppvisa en ökning av det egna kapitalet med nästan 500 miljoner kronor efter skatt.
Bygg/Arkitektur Wallenstam, Svenska Hus och Platzer har fått vänta länge på att det stora projektet vid Almedals fabriker ska ta nästa steg – åtta år närmare bestämt. Men planen, som innehåller cirka 270 bostäder och över 50 000 kvadratmeter handel och kontor med mera, ska nu till slut ut på granskning under hösten. Fastighetssverige berättar mer om det långdragna projektet.
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.