Senaste nytt i fastighetsbranschen | Fastighetssverige.se

Brinova köper för 10,8 miljarder av K-Fastigheter

Transaktioner Brinova Fastigheter och K-Fastigheter har ingått ett avtal varigenom Brinova förvärvar K-Fastigheters fastighetsägande bolag i Skåne, Småland och Danmark med betalning genom nyemitterade aktier i Brinova som anses ha ett värde motsvarande substansvärdet per 30 september 2024. Genom transaktionen bildas ett ledande svenskt fastighetsbolag inom bostäder i den attraktiva Öresundsregionen. K-Fastigheter kommer efter transaktionen äga högst cirka 58,4 procent av aktierna och rösterna i Brinova, med avsikten att vid en senare tidpunkt dela ut aktierna i Brinova till aktieägarna i K-Fastigheter genom en sakutdelning. Tillträde förväntas genomföras den 1 april 2025, förutsatt att vissa villkor uppfylls.

Göta ark på Medborgarplatsen i Stockholm.

AMF Fastigheter miljardköper Göta ark av Balder

Transaktioner AMF Fastigheter, köper tomträtten Göta Ark 18 vid Medborgarplatsen av Balder för en köpeskilling om cirka en miljard kronor. Tillträdet sker i början av 2025 men redan nu startar arbetet med att förtydliga visionen och målbilden för kvarteret. AMF Fastigheter är redan i dag den största kommersiella fastighetsägaren på Södermalm och stärker i och med köpet sin position ytterligare.

Erik Selin om nyetableringen: "Göteborg kommer igen!"

Göteborg Som Fastighetssverige berättat i veckan ska nu den internationella hotellkedjan Hyatt etablera ett hotell, Hyatt Place Gothenburg Central, för öppning i början av våren 2025 på Göteborgs Centralstation. Fastighetsägare är Balder, som förvärvade hotellfastigheten under 2024, och Fastighetssverige vill naturligtvis veta vad bolagets vd, Erik Selin, tänker om etableringen och hotellmarknaden i stort.

Anders Moe, vd Flying Elephant, som ska driva Hyatt Place Gothenburg Central vid Göteborgs centralstation.

Internationell hotellkedja till Gothenburg Central

Bygg/Arkitektur På Göteborgs Centralstation kommer Flying Elephant och Gest Hotels att etablera Hyatt Place Gothenburg Central. Fastighetsägare är Balder, som förvärvade hotellfastigheten under 2024. Efter renovering kommer Hyatt Place Gothenburg Central öppna i början av våren 2025.
Fastighetssverige har talat med Anders Moe, vd för Flying Elephant, för att höra vad han anser om den nya etableringen.

Steam Hotel i Västerås finns bland fastigheterna Balder förvärvar från Centur.

Balder och Peab miljardköper från gemensamt JV – delar upp Centur

Transaktioner Fastighets AB Balder har den 1 november 2024 förvärvat förvaltningsfastigheter för cirka 5,2 miljarder kronor från det delägda joint venture-bolaget Fastighets AB Centur. Samtidigt avyttrar Fastighets AB Centur fastigheter till Peab AB för cirka 2,1 miljarder kronor.

Balder tar in 1,5 miljarder – siktar på förvärv

Bolag Styrelsen i Fastighets AB Balder har med stöd av bemyndigande från årsstämman den 3 maj 2024 beslutat om en riktad kontantemission om 18 miljoner aktier av serie B till en teckningskurs om 82,42 kronor per aktie. Emissionen tillför Balder närmare 1,5 miljarder kronor och genomförs för att kunna tillvarata värdeskapande investeringsmöjligheter, främst genom förvärv.

Balder redo att börja växa igen under 2025

Balder redo att börja växa igen under 2025

Bolag Med stabiliserade yielder står Balder redo att växa 2025. Vd Erik Selin delar sin syn på Balders tillväxtmöjligheter kommande år och var man ser potential för gynnsam utveckling framöver.

Balder tar in 1,5 miljarder – siktar på förvärv

Erik Selin, nöjd efter besöket i visningslägenheten.

Balders förvaltningsresultat ökar något

Bolag Balder kan visa på ett svagt ökande förvaltningsresultat under tredje kvartalet jämfört med samma period året innan. I perioden hamnar det på 1 715 miljoner kronor, vilket mot förra årets 1 707 miljoner kronor innebär en ökning med 0,5 procent.

Försäljningsläget är fortsatt svårt för Karlatornet.

Över hundra tomma lägenheter i Karlatornet

Bostäder Ett år efter inflyttningen startade så är fortsatt en stor andel bostäder obebodda i Karlatornet. Erik Selin ser trots det lugnt på läget.

Selin: "För Balder står valet mellan mycket eller ingenting"

Bolag Han har hintat om det tidigare. Balder kan ta många vägar framåt och inget verkar vara hugget i sten för vd:n Erik Selin. Från att vara ett bolag som hamstrar byggrätter så finns nu resonemang om rena avyttringar. En riktning mot ett mer rationellt bolag säger han när den andra kvartalsrapporten presenteras.

Nedåt på Balders förvaltningsresultat

Bolag Fastighetsbolaget Balders hyresintäkter uppgick till 3.186 miljoner kronor i det andra kvartalet 2024. Genomsnittet i Infronts sammanställning av nio analytikers estimat var 3 176 miljoner kronor.

Selin: "På vissa orter kanske det inte kommer byggas på tio år"

Bolag Balders vd Erik Selin gav en lägesbild kring bolaget när han deltog under Kapitalmarknadsdagarna som hölls under tisdagen och onsdagen i Båstad. Fastighetsveteranen är tydligt med att de går lugnt till hos fastighetsjätten för tillfället med få projekt och han har heller inte sett så många billiga objekt på marknaden som lockar att köpa.

Illustration av kommande häkte i Kalmar.

Selin-bolag får Kalmars nya häkte

Uthyrning Under 2022 genomförde Kriminalvården en hyresupphandling för att utse kommande hyresvärd och ägare till en ny häktesbyggnad i Kalmar. Kriminalvården valde Erik Selin-ägda bolaget Skandrenting.

Wallenberg och Selin bildar nytt fastighetsbolag

Bolag Erik Selins Next Step Group och Wallenbergarnas Vectura Fastigheter bildar ett nytt bolag kallat Steptura, det rapporterar flera medier. Det initiala fastighetsvärdet i bolaget är drygt fyra miljarder kronor.

Selin: "Det är smärtsamt att ha negativa siffror"

Bolag 2024 tuffar på i ett stabilt tempo för Balder och vd:n Erik Selin väntar sig inte några omvälvande händelser under året och sannolikt inga projektstarter heller. Men en detalj som skaver för Balder-grundaren är bolagets viktigaste resultatmått som under Q1 minskade med tio procent jämfört med samma kvartal 2023.
"Vi gillar inte negativa siffror", säger Erik Selin under rapportpresentationen.

Minskat förvaltningsresultat för Balder

Bolag Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 1 402 Mkr (1 549), vilket motsvarar en minskning per aktie med tio procent till 1,21 kr (1,34). Hyresintäkterna ökade dock och uppgick till 3 129 miljoner kronor (2 895).

Sharam Rahi: "Fröet till Balder skapades över kaffe och cigaretter"

Karriär Balders vice vd, Sharam Rahi, medverkade på Fastighetssveriges event Stora Kontorsdagen Göteborg. Där berättade han om familjens flykt från Iran, när han fick upp ögonen för fastighetsbranschen och hur han och Erik Selin kom att lägga grunden för ett av Sveriges största fastighetsbolag över kaffe och cigaretter.

Balder tar in närmare 1,2 miljarder i nyemission

Ekonomi/Finansiering Balder har genomfört en riktad nyemission på cirka 1,17 miljarder kronor före emissionskostnader. Emissionen omfattar 18 miljoner B-aktier till teckningskursen 64,85 kronor, motsvarande en rabatt på 0,4 procent jämfört med måndagens stängningskurs. Tecknare i emissionen var AMF och Swedbank Robur.

Selin om Balders 2024: "Nettosäljer byggrätter – kanske några investeringar"

Bolag Balders vd Erik Selin spår ett lugnt 2024 för bolaget som på många sätt kommer likna deras 2023. Det finns inga projektstarter inplanerade under året och han ser inte heller särskilt mycket aktivitet framför sig på transaktionsmarknaden, även om han tror att den som helhet tinar upp mer under årets gång.

Negativa värdeförändringar på tio miljarder för Balder 2023

Bolag Balder redovisar minskat förvaltningsresultat för helåret 2023 i sitt bokslut. Där framgår även att förra årets resultat efter skatt uppgick till -7 699 miljoner kronor som bland annat påverkats av orealiserade värdeförändringar avseende förvaltningsfastigheter med -9 980 miljoner kronor.