Transaktioner AMF Fastigheter, köper tomträtten Göta Ark 18 vid Medborgarplatsen av Balder för en köpeskilling om cirka en miljard kronor. Tillträdet sker i början av 2025 men redan nu startar arbetet med att förtydliga visionen och målbilden för kvarteret. AMF Fastigheter är redan i dag den största kommersiella fastighetsägaren på Södermalm och stärker i och med köpet sin position ytterligare.
Göteborg Som Fastighetssverige berättat i veckan ska nu den internationella hotellkedjan Hyatt etablera ett hotell, Hyatt Place Gothenburg Central, för öppning i början av våren 2025 på Göteborgs Centralstation. Fastighetsägare är Balder, som förvärvade hotellfastigheten under 2024, och Fastighetssverige vill naturligtvis veta vad bolagets vd, Erik Selin, tänker om etableringen och hotellmarknaden i stort.
Bygg/Arkitektur
På Göteborgs Centralstation kommer Flying Elephant och Gest Hotels att etablera Hyatt Place Gothenburg Central. Fastighetsägare är Balder, som förvärvade hotellfastigheten under 2024. Efter renovering kommer Hyatt Place Gothenburg Central öppna i början av våren 2025.
Fastighetssverige har talat med Anders Moe, vd för Flying Elephant, för att höra vad han anser om den nya etableringen.
Transaktioner Fastighets AB Balder har den 1 november 2024 förvärvat förvaltningsfastigheter för cirka 5,2 miljarder kronor från det delägda joint venture-bolaget Fastighets AB Centur. Samtidigt avyttrar Fastighets AB Centur fastigheter till Peab AB för cirka 2,1 miljarder kronor.
Bolag Styrelsen i Fastighets AB Balder har med stöd av bemyndigande från årsstämman den 3 maj 2024 beslutat om en riktad kontantemission om 18 miljoner aktier av serie B till en teckningskurs om 82,42 kronor per aktie. Emissionen tillför Balder närmare 1,5 miljarder kronor och genomförs för att kunna tillvarata värdeskapande investeringsmöjligheter, främst genom förvärv.
Bolag Han har hintat om det tidigare. Balder kan ta många vägar framåt och inget verkar vara hugget i sten för vd:n Erik Selin. Från att vara ett bolag som hamstrar byggrätter så finns nu resonemang om rena avyttringar. En riktning mot ett mer rationellt bolag säger han när den andra kvartalsrapporten presenteras.
Bolag Balders vd Erik Selin gav en lägesbild kring bolaget när han deltog under Kapitalmarknadsdagarna som hölls under tisdagen och onsdagen i Båstad. Fastighetsveteranen är tydligt med att de går lugnt till hos fastighetsjätten för tillfället med få projekt och han har heller inte sett så många billiga objekt på marknaden som lockar att köpa.
Bolag
2024 tuffar på i ett stabilt tempo för Balder och vd:n Erik Selin väntar sig inte några omvälvande händelser under året och sannolikt inga projektstarter heller. Men en detalj som skaver för Balder-grundaren är bolagets viktigaste resultatmått som under Q1 minskade med tio procent jämfört med samma kvartal 2023.
"Vi gillar inte negativa siffror", säger Erik Selin under rapportpresentationen.
Karriär Balders vice vd, Sharam Rahi, medverkade på Fastighetssveriges event Stora Kontorsdagen Göteborg. Där berättade han om familjens flykt från Iran, när han fick upp ögonen för fastighetsbranschen och hur han och Erik Selin kom att lägga grunden för ett av Sveriges största fastighetsbolag över kaffe och cigaretter.
Ekonomi/Finansiering Balder har genomfört en riktad nyemission på cirka 1,17 miljarder kronor före emissionskostnader. Emissionen omfattar 18 miljoner B-aktier till teckningskursen 64,85 kronor, motsvarande en rabatt på 0,4 procent jämfört med måndagens stängningskurs. Tecknare i emissionen var AMF och Swedbank Robur.
Bolag Balders vd Erik Selin spår ett lugnt 2024 för bolaget som på många sätt kommer likna deras 2023. Det finns inga projektstarter inplanerade under året och han ser inte heller särskilt mycket aktivitet framför sig på transaktionsmarknaden, även om han tror att den som helhet tinar upp mer under årets gång.
Bolag Balder redovisar minskat förvaltningsresultat för helåret 2023 i sitt bokslut. Där framgår även att förra årets resultat efter skatt uppgick till -7 699 miljoner kronor som bland annat påverkats av orealiserade värdeförändringar avseende förvaltningsfastigheter med -9 980 miljoner kronor.
Transaktioner Januari blev en ganska långsam start på transaktionsåret med 49 affärer och en volym på 1,6 miljarder euro i Norden, men jämfört med januari 2023 var volymerna högre i alla länder utom i Norge, detta enligt Colliers senaste månadssiffror. I Sverige var det måttlig transaktionsaktivitet med tolv affärer, men en volym på 0,6 miljarder euro, cirka 6,7 miljarder kronor. Den största affären var DNB:s tvångsförsäljning av Oscar Properties blandade portfölj till Erik Selin Fastigheter för cirka 2,2 miljarder kronor.
