Bild: Newsec
Nya siffror från Newsecs vakansmätning visar en ökning av kontorsvakanser i Stockholms CBD och övriga innerstaden. Enligt mätningen har vakansgraden i CBD nu stigit till sex procent från tidigare 4,5 procent, medan den i övriga innerstaden ligger på elva procent, jämfört med 9,8 procent i föregående mätning. Särskilt märkbar är ökningen inom områdena Östermalm och Västra Kungsholmen. Flera storföretag strukturerar om sina kvadratmetrar, man kanske hade för stora ytor till en början och eftersläpningen av pandemin så har man sett över sin yta. Adam Tyrcha, Phd, Head of Research på Newsec ser tydliga tendenser i deras analys av kontorsmarknaden i Sverige.
– På Newsec genomför vi regelbundna vakansmätningar varje kvartal. Vakansen kan spreta något i mindre områden, men den långsiktiga trenden är tydlig, med ökande vakansgrad i ytterförort men också i en del centrala lägen.
Samtidigt har det skett en minskning av vakanser i vissa delar av regionen. Newsec påpekar att mätperioden är kort och det betyder liten data som kan innebära icke statistiskt säkerställd förändring. De fångar till exempel inte upp dolda vakanser, lokaler som de facto är uthyrda med betalande hyresgäst, men ej nyttjas.
I Solna/Sundbyberg har vakansgraden minskat med cirka 0,5 procentenheter till 5,9 procnent, och i Kista med cirka två procentenheter till 15,3 procent, då några större hyresavtal har tecknats. Även i Stockholms när förort har vakansen minskat sedan föregående mätning och ligger nu på 6,3 procent, främst på grund av betydande förhyrningar i områden som Nackastrand och Marievik/Liljeholmen.
Göteborgs CBD har upplevt en liten ökning av vakansgraden, som nu ligger på 10,7 procent. I Malmö har, vad Newsec kallar Gamla CBD, sett en ökning av vakansgraden och den ligger nu på 9,8 procent, medan Nya CBD har en något lägre vakansgrad på 9,5 procent.
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.