Pensionsbolaget och storägaren Alecta skriver ner sitt innehav i fastighetsbolaget Heimstaden med tre miljarder kronor, vilket motsvarar sex procent av innehavet. Detta efter att Heimstaden skrivit ner fastighetsvärdet i motsvarande storlek i sin kvartalsrapport som släpptes under torsdagen, det rapporterar SVT.
"Vårt innehav i Heimstaden Bostad skrivs ner med 6 procent på grund av den externa värderingen som bolaget låtit utföra. Nedskrivningen är i linje med våra förväntningar givet makroläget och ränteutvecklingen. Samtidigt är vi medvetna om att denna investering, som gjordes med syftet att vara långsiktig, inte idag ser lika positiv ut som när den gjordes", det skriver Alectas tf vd Katarina Thorslund i ett mejl till SVT Nyheter.
För Heimstaden Bostads del var Q1-rapporten som släpptes på torsdagen positiv ur en intäkts-synvinkel då hyresintäkterna uppgick till 3 698 miljoner kronor (3 154), en ökning med 17,2 procent mot föregående år. Hyresintäkterna för jämförbara bestånd ökade med 5 procent.
Driftnettot uppgick till 2 402 miljoner kronor (1 973), en ökning med 21,7 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgick till 2 328 miljoner kronor (1 927), en ökning med 20,8 procent mot föregående år.
Men bolaget gör ändå miljardförlust efter nedjustering av fastighetsvärden, och de totala värdeförändringarna i fastighetsbeståndet uppgick till -13 474 miljoner kronor (9 305). Resultatet före skatt var -14 316 miljoner kronor (10 544) och resultatet efter skatt blev -13 425 miljoner kronor (7 929).
Nettoskuldsättningen i förhållande till tillgångar var 48,2 procent, upp från 46,4 procent i det fjärde kvartalet, men ned från 48,5 procent för ett år sedan.
"Förra årets trend fortsätter även under första kvartalet 2023. Vi levererar starka operativa resultat samtidigt som makromiljön fortsätter att påverka fastighetsvärdena negativt. Heimstaden Bostad har också tagit in eget kapital från nya och befintliga aktieägare och genomförde ett framgångsrikt återköp av obligationer, vilket stärkte företagets balansräkning", uppger vd Helge Krogsbøl i en kommentar.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.