Bild: Lindahl
Bild: Lindahl
- Sammantaget innebär de tre nyheterna vi presenterar att förutsebarheten ökar för exploatörer. Reglerna om vad kommuner får göra blir tydligare och mer enhetliga över landet. Även om det kvarstår utrymme för tolkning är det tre steg i rätt riktning, säger Maria Ingelsson och Jenny Hayden.
Del 2: Utrymmet för kommunala särkrav regleras.
”Kommuner ställer ibland krav på ett byggnadsverks tekniska egenskaper, som går utöver vad som följer av lag och förordningar. Det kan vara till exempel energikrav och tillgänglighetskrav. Från årsskiftet blir det förbjudet för kommuner att ställa sådana särkrav vid planläggning, andra ärenden enligt plan- och bygglagen eller i samband med genomförande av detaljplaner. Otillåtna särkrav blir med automatik utan verkan.
Det finns dock vissa undantag. Kommunerna ska bland annat ha rätt att ställa särkrav i ärenden, där kommunen inte agerar myndighetsutövare utan byggherre eller fastighetsägare. Det råder delade meningar om kommunerna med de nya reglerna ska kunna ställa särkrav i till exempel ett markanvisningsavtal. Ska kommunen då betraktas som fastighetsägare eller myndighetsutövare?”
I morgon presenteras: Ny lag om riktlinjer för kommunala markanvisningar.
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.