Bild: Nicklas Tollesson
I mitten av sommaren noterades att 6,1 procent av beståndet är vakant vilket är den lägsta siffran på elva år. På delmarknaderna CBD och Övriga innerstaden (Gårda, Heden med flera) är trycket ännu högre. Endast 3,5 procent respektive 3,4 procent av beståndet är där vakant, siffror som rör sig i rekordterritorium.
Totalt 24 800 kvadratmeter kontorsyta äntrade marknaden under perioden och hela 96 procent var redan på förhand bokat av hyresgäster. Efterfrågan på centralt belägna kontor är hög och det är framför allt nyproduktion som attraherar hyresgästerna.
Hyresnivåerna har under det första halvåret inte rört sig i större utsträckning. Dyrast är CBD med en snittkostnad på 2 600 kronor per kvadratmeter följt av Norra Älvstranden (2100 kronor per kvadratmeter) och Övriga innerstaden på 2 050 kronor per kvadratmeter.
Eftersom efterfrågan på kontorsfastigheter ökar och tillgången fortsatt begränsad prognostiserar JLL att hyrorna inom den närmaste framtiden ökar i Göteborg.
Det är inte bara vakansgraden och hyresnivåerna som uppvisar rekordnivåer. Under årets andra kvartal noterades en nyuthyrningsvolym som uppgick till drygt 59 000 kvadratmeter.
Sedan JLL började mätningarna år 2000 har en sådan aktivitet på hyresmarknaden aldrig uppmätts. Rekordnivåer uppmäts också vad gäller transaktioner. Under det första halvåret har det omsatts fastigheter för drygt åtta miljarder vilket nästan motsvarar helårsvolymen för rekordåren 2007 och 2008.
JLL är ett ledande tjänsteföretag med inriktning på fastigheter och investeringar. Vi strävar efter ett visionärt tänkande inom fastighetsområdet som skapar lönsamma möjligheter och platser där människor kan förverkliga sina ambitioner. På så sätt bidrar vi till en bättre framtid för våra kunder, våra medarbetare och för samhället där vi verkar. Med verksamhet i över 80 länder och 94 000 medarbetare, rankas vi bland världens 500 största företag av tidningen Fortune. JLL är det registrerade varumärket för Jones Lang LaSalle Incorporated. I Sverige har vi kontor i ...
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.