För Stockholm CBD sjönk vakansgraden för kontor marginellt till fem procent, för Göteborg CBD noterades nästan en halv procentenhets minskning, ner till under 3,5 procent.
- Den mycket låga vakansgraden i Göteborgs CBD på knappt 3,5 procent gör att hyresnivåerna har pressats uppåt. Vi bedömer hyresnivån för moderna lokaler med bra läge i Göteborg till 2 400 kronor per kvadratmeter och år. Det har noterats allt fler avtal över 2 500 kronor per kvadratmeter och enstaka ända upp på 3 000 kronor per kvadratmeter. För Stockholm bedömer vi att nivån är oförändrad i CBD om 4 400 kronor per kvadratmeter och år. Områdena utanför CBD i Stockholm visar på oförändrade hyresnivåer alternativt en lätt hyresuppgång, säger Pernilla Arnrud Melin, Head of Research CBRE Sverige.
- Vi upplever ett stort tryck framförallt efter lokaler mellan 400 och 600 kvadratmeter i Göteborg CBD. Företag som redan sitter i området vill sitta kvar alternativt har behov av att expandera. Då utbudet av centrala kontorslokaler är begränsat ser vi att hyresnivåerna höjs som en naturlig följd. Vi ser även att större företag vill flytta närmre stan, att WSP väljer att flytta sitt regionkontor från Gamlestan till NCC:s nybygge på Ullevigatan är ett exempel. Dessa trender tror jag kommer att hålla i sig om det inte händer något avgörande i världsekonomin, säger Lotta Walldén, Senior Director på Office Leasing i Göteborg.
På CBRE är vår passion att leverera marknadsledande fastighetsrådgivning som gör det möjligt för våra kunder att blomstra – i hela världen.
CBRE Group Inc. är världens största företag inom fastighetsrådgivning med huvudkontor i Los Angeles, USA. Företaget har runt 80 000 anställda och fler än 450 kontor som stödjer fastighetsägare, investerare samt hyresgäster över hela världen.
CBRE i Sverige erbjuder strategisk rådgivning inom – fastighetstransaktioner, hyresgästrepresentation, förvaltning, uthyrning och utveckling, samt värdering. Vi arbetar även med res...
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Bolag Hemvist smäller till med ett storförvärv när man köper 380 bostäder i Sundbyberg av Heimstaden för 1,16 miljarder. Vd:n Viktor Mandel berättar för Fastighetssverige vad som lockade med affären, hur man vill utveckla portföljen, vilka som blir bolagets viktigaste uppgifter 2025 och hur han ser på marknadsläget för bostäder.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.