Image

CBRE: Vakanserna sjunker ytterligare

Sverige Från historiskt låga nivåer sjönk vakanserna ytterligare i såväl Stockholm som Göteborg under årets första kvartal. Det visar CBRE:s rapport Sweden Property Q1 2012.
Publicerad den 23 April 2012

För Stockholm CBD sjönk vakansgraden för kontor marginellt till fem procent, för Göteborg CBD noterades nästan en halv procentenhets minskning, ner till under 3,5 procent.
- Den mycket låga vakansgraden i Göteborgs CBD på knappt 3,5 procent gör att hyresnivåerna har pressats uppåt. Vi bedömer hyresnivån för moderna lokaler med bra läge i Göteborg till 2 400 kronor per kvadratmeter och år. Det har noterats allt fler avtal över 2 500 kronor per kvadratmeter och enstaka ända upp på 3 000 kronor per kvadratmeter. För Stockholm bedömer vi att nivån är oförändrad i CBD om 4 400 kronor per kvadratmeter och år. Områdena utanför CBD i Stockholm visar på oförändrade hyresnivåer alternativt en lätt hyresuppgång, säger Pernilla Arnrud Melin, Head of Research CBRE Sverige.
- Vi upplever ett stort tryck framförallt efter lokaler mellan 400 och 600 kvadratmeter i Göteborg CBD. Företag som redan sitter i området vill sitta kvar alternativt har behov av att expandera. Då utbudet av centrala kontorslokaler är begränsat ser vi att hyresnivåerna höjs som en naturlig följd. Vi ser även att större företag vill flytta närmre stan, att WSP väljer att flytta sitt regionkontor från Gamlestan till NCC:s nybygge på Ullevigatan är ett exempel. Dessa trender tror jag kommer att hålla i sig om det inte händer något avgörande i världsekonomin, säger Lotta Walldén, Senior Director på Office Leasing i Göteborg.

Relaterade artiklar

Ämnen

CBRE Sweden på Branschguiden

På CBRE är vår passion att leverera marknadsledande fastighetsrådgivning som gör det möjligt för våra kunder att blomstra – i hela världen.

CBRE Group Inc. är världens största företag inom fastighetsrådgivning med huvudkontor i Los Angeles, USA. Företaget har runt 80 000 anställda och fler än 450 kontor som stödjer fastighetsägare, investerare samt hyresgäster över hela världen.

CBRE i Sverige erbjuder strategisk rådgivning inom – fastighetstransaktioner, hyresgästrepresentation, förvaltning, uthyrning och utveckling, samt värdering. Vi arbetar även med res...

Läs mer om CBRE Sweden på Branschguiden

Senast från Fastighetssverige Plus

Max Barclay ser risker: "Inte säker på att Sverige är så himla långt före"

Sverige Max Barclay, med titlarna vice vd, Nordenchef och chef för Newsecs nordiska rådgivningsverksamhet, sätter fingret i luften och spanar om hur 2024 utvecklar sig, vilket segment som är hetast just nu och hur de som rådgivare kan dra fördel av utvecklingen av artificiell intelligens, AI.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige