Vasakronan: Sex miljarder i projektportföljen

Bolag Vasakronan menar att hyresmarknaden blir allt starkare. Bolaget ökade hyresintäkterna med två procent i jämförbart bestånd under första halvåret och projektportföljen uppgår nu till 6,0 miljarder kronor, varav 3,6 miljarder kronor var upparbetat.

Publicerad den 25 Augusti 2014

Bild: Vasakronan
Fredrik Wirdenius.

Hyresintäkterna för första halvåret uppgår till 2 933 miljoner kronor (2 995).

Uthyrningsgraden minskade till 91,7 procent (92,7) främst till följd av enstaka större avflyttningar från fastigheter som tomställts och nu genomgår omfattande ombyggnad.

Vakansen förklaras till 2,5 procentenheter (1,9) av vakanser i pågående projekt och tomställda utvecklingsfastigheter.

Driftnettot ökade med tre procent i ett jämförbart bestånd och uppgick totalt till 2 071 miljoner kronor (2 099).

Resultat före värdeförändringar och skatt ökade till 1 374 miljoner kronor (1 324) till följd av ett förbättrat räntenetto.

Värdeförändring på fastigheter uppgick till 1 670 miljoner kronor (859), vilket motsvarar en värdeökning på 1,9 procent. Beståndets värde uppgick vid periodens utgång till 89,2 miljarder kronor.

Orealiserad värdeförändring på finansiella instrument uppgick till -1 349 miljoner kronor (1 042) till följd av sjunkande långa marknadsräntor.

Resultat efter skatt uppgick till 1 373 miljoner kronor (2 534).

Omförhandlingar har också gjorts under perioden motsvarande en årshyra om 550 miljoner kronor. Den nya utgående hyran är i genomsnitt 3,5 procent högre än den tidigare.

- Vi känner att hyresmarknaden blir allt starkare och det är en tydligt ökad efterfrågan på moderna kontorslösningar. För att möta efterfrågan har vi därför ökat vår projektverksamhet de senaste åren. Just nu har vi en investeringsvolym på sex miljarder i pågående projekt, säger Vasakronans vd Fredrik Wirdenius.

I Stockholms innerstad är efterfrågan på lokaler så god att Vasakronan har startat utvecklingen av Klara C på Vasagatan och Nattugglan på Södermalm utan att de har varit uthyrda vid projektstart. Efterfrågan på dessa lokaler är god och i juni blev det klart att spelutvecklingsföretaget Avalanche Studios kommer att flytta in på 3 000 kvadratmeter i Nattugglan.