Bild: DTZ
Under tredje kvartalet 2011 omsattes kommersiella fastigheter till ett värde av 234 miljarder kronor. Jämfört med andra kvartalet i år innebär det en minskning med tre procent.
- Aktiviteten följer inte samma mönster över hela Europa. I Frankrike och Tyskland ökade transaktionsvolymen mellan andra och tredje kvartalet, medan Storbritannien såg volymerna sjunka. Tyskland är helt klart den mest dynamiska marknaden i Europa just nu. För Frankrike innebar ökningen under Q3 en återgång till normala nivåer. Den sjunkande aktiviteten i UK beror främst på ett begränsat utbud av attraktiva objekt till salu, säger Karin Witalis, Head of Research på DTZ Sweden.
Den främsta köparkategorin under kvartalet var Private Property Vehicles, det vill säga olika former av onoterade fastighetsfonder, vilka stod för 40 procent av investeringsvolymen. Denna köparkategori har ökat sin marknadsandel stadigt de senaste 15 månaderna. Det hänger samman med att flera av fonderna har ändrat fokus från att resa nytt kapital till att investera det man har, enligt DTZ.
Sett till fastighetsslag dominerade handelsfastigheter med 36 procent av investeringsvolymen under tredje kvartalet. Kontor var näst störst med 35 procent.
För helåret 2011 prognostiserar DTZ en transaktionsvolym i Europa på cirka 990 miljarder kronor, vilket är sex procent mer än vad som omsattes 2010. För 2012 är prognosen 1 100 miljarder kronor eller elva procent mer än 2011. Prognosen förutsätter dock att Europa kommer till rätta med sin skuldproblematik.
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Bolag Slättö, har genom logistik- och industri-teamet Evolv, gjort sina första förvärv inom lättindustri i den nyetablerade fonden Slättö Value Add III. Lars Axelsson, vd för Evolv, berättar för Fastighetssverige om premiärförvärven och hur man vill fortsätta växa samt hur han ser på framtiden och konkurrensen inom lättindustrisegmentet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.