Bild: DTZ
Under tredje kvartalet 2011 omsattes kommersiella fastigheter till ett värde av 234 miljarder kronor. Jämfört med andra kvartalet i år innebär det en minskning med tre procent.
- Aktiviteten följer inte samma mönster över hela Europa. I Frankrike och Tyskland ökade transaktionsvolymen mellan andra och tredje kvartalet, medan Storbritannien såg volymerna sjunka. Tyskland är helt klart den mest dynamiska marknaden i Europa just nu. För Frankrike innebar ökningen under Q3 en återgång till normala nivåer. Den sjunkande aktiviteten i UK beror främst på ett begränsat utbud av attraktiva objekt till salu, säger Karin Witalis, Head of Research på DTZ Sweden.
Den främsta köparkategorin under kvartalet var Private Property Vehicles, det vill säga olika former av onoterade fastighetsfonder, vilka stod för 40 procent av investeringsvolymen. Denna köparkategori har ökat sin marknadsandel stadigt de senaste 15 månaderna. Det hänger samman med att flera av fonderna har ändrat fokus från att resa nytt kapital till att investera det man har, enligt DTZ.
Sett till fastighetsslag dominerade handelsfastigheter med 36 procent av investeringsvolymen under tredje kvartalet. Kontor var näst störst med 35 procent.
För helåret 2011 prognostiserar DTZ en transaktionsvolym i Europa på cirka 990 miljarder kronor, vilket är sex procent mer än vad som omsattes 2010. För 2012 är prognosen 1 100 miljarder kronor eller elva procent mer än 2011. Prognosen förutsätter dock att Europa kommer till rätta med sin skuldproblematik.
Ekonomi/Finansiering Riksbanken genomförde flera räntehöjningar på rad och nu talar en del bedömare om att inflationen kommer ner runt två procent vid halvårsskiftet. Går det att redan nu skymta det ekonomiska ljuset – eller lurar det nya utmaningar runt hörnet? Vad behöver vi tänka på framöver när den ekonomiska verkligheten ser ut som den gör? Marcus Widén, makroekonom på SEB, satte ljuset på detta under Stora proptechdagen i Stockholm.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.