Bild: Nordier.
Under tredje kvartalet gjordes en storaffär som kommer att verkställas under fjärde kvartalet. Det var Kungsleden som gjort en avsiktsförklaring att förvärva alla fastigheter som GE Capital Real Estate äger. Skulle den affären på cirka 5,5 miljarder kronor inte räknas in är transaktionsvolymen ändå 23 procent högre än vad den var under samma kvartal 2012.
Den totala transaktionsvolymen hittills i år (inklusive Kungsleden/GE-affären) uppgår nu till cirka 70 miljarder kronor. Det är 19 procent högre än förra årets volym och 6 procent högre än genomsnittet för de tre senaste åren.
- 2013 spås bli ett aktivare år för transaktionsmarknaden trots den rekordlåga volymen första kvartalet i år. Frågan är om förra årets rekordhöga aktivitet i det sista kvartalet kan upprepas även i år. Förutsättningarna för ökad aktivitet finns till viss del. Bankerna är idag mer villiga att låna ut pengar till fastighetsförvärv än tidigare. Bland annat därför finns det gott om köpare på marknaden. Framför allt efterfrågas fastigheter inom kontor och handel i innerstadskärnorna i Stockholm, Göteborg och Malmö. Även vårdfastigheter och fastigheter med dagligvaruhandel är eftertraktade. Utmaningen nu är att utbudet håller emot, säger Tomas Nyström, analytiker på Nordier.
Bostäder Det är halvtid i hyresförhandlingarna och ett snitt på de förhandlade hyrorna ligger på cirka 5,91 procent. Fastighetssverige har tittar närmare på vilka som är Sveriges största ägare av hyresrätter.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.