• Hyresintäkterna uppgick till 3 678 miljoner kronor (3 582). Vakansgraden uppgick till 4,1 procent (2,8). I värde utgör vakanserna 1,9 procent (1,5).
• Driftöverskottet har förbättrats och uppgick till 2 468 miljoner kronor (2 364). Utvecklingen av driftöverskottet har allt sedan bildandet av Akademiska Hus varit positiv. Driftöverskottsgraden uppgick till 66 procent (65).
• Värdeförändringar i fastigheter uppgick netto till – 673 miljoner kronor (–1 055).
• Resultatet före skatt för perioden uppgick till 1 253 miljoner kronor (683).
• I fastighetsvärderingen uppgick det genomsnittliga direktavkastningskravet till 7,2 procent (7,0) och den genomsnittliga kalkylräntan till 7,9 procent (7,5).
• Finansnettot för perioden uppgick till – 515 miljoner kronor (– 593). Kortfristiga räntor har stabiliserats på den historiskt låga räntenivån. Samtidigt har de tidigare orealiserade värdeökningarna i kreditspreads för verkligtvärdesäkringarna vänts till orealiserade förluster.
• Akademiska Hus har haft en betryggande kapitalbindning vilken vid kvartalsskiftet uppgick till 3,4 år (4,0) i genomsnitt. Endast kortfristig finansiering har använts hittills i år.
• Periodens resultat blev 924 miljoner kronor (591).
• Investeringar i om- och nybyggnader har hittills under året uppgått till 1 077 miljoner kronor (992). Inga försäljningar av fastigheter har skett.
• Direktavkastningen (exklusive fastigheter under uppförande) uppgår till 7,1 procent (6,6) på helårsbasis.
- Efterfrågan på utbildning och forskning är kontracyklisk mot konjunkturen. Från flera kunder noteras en fortsatt ökad efterfrågan på utveckling av nya och befintliga lokaler vilket innebär att Akademiska Hus fastighetsrörelse fortsätter att vara stark och solid, säger Mikael Lundström, vd och koncernchef för Akademiska Hus.
Ekonomi/Finansiering På nytt står SBB:s ekonomi i fokus när likviditeten framåt ifrågasätts, denna gång av kredithuset Fitch. Fastighetssverige vände sig till Louis Landeman, chef för kreditanalys på Danske Bank, för hans åsikter om hur bolaget hanterat krisen så här långt och vilka utmaningar de har framåt.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Fastighetskvinnan
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.