Bild: Vasakronan
Hyresintäkterna ökade med 1 procent i ett jämförbart bestånd och uppgick totalt till 5 899 miljoner kronor (6 032).
Uthyrningsgraden minskade till 92,0 procent (93,4). Vakanser i pågående projekt och tomställda utvecklingsfastigheter utgör 2,2 procentenheter (1,2) av den totala vakansen.
Driftnettot var oförändrat i ett jämförbart bestånd och uppgick totalt till 4 172 miljoner kronor (4 279).
Resultat före värdeförändringar och skatt ökade till 2 822 miljoner kronor (2 689) till följd av ett förbättrat räntenetto.
Värdeförändring på fastigheter uppgick till 3 519 miljoner kronor (1 952), vilket motsvarar en värdeökning på 4,1 procent (2,4). Beståndets värde uppgick vid periodens utgång till 91,9 miljarder kronor.
Orealiserad värdeförändring på finansiella instrument uppgick till -2 956 miljoner kronor (1 151) till följd av sjunkande långa marknadsräntor.
Resultat efter skatt uppgick till 2 722 miljoner kronor (4 818).
Investeringsvolymen för pågående fastighetsprojekt uppgick till 3,2 miljarder kronor (6,3), varav 1,5 miljarder kronor (3,1) var upparbetat. Minskningen förklaras av att ett antal projekt färdigställts under perioden.
En vinstutdelning om 4 000 miljoner kronor (3 025), utöver koncernbidraget om 924 miljoner kronor (975), föreslås årsstämman.
Ytterligare 48 fastigheter har under året certifierats enligt Leed, varav 90 procent på guldnivå.
- Genom att miljöcertifiera våra fastigheter sätter vi en kvalitetsstämpel på hela vårt fastighetsinnehav. Det ger oss flera tydliga affärsmässiga fördelar som attraktivare lokaler på hyresmarknaden, högre fastighetsvärden och nya möjligheter att finansiera vår verksamhet, säger Fredrik Wirdenius, vd för Vasakronan.
- Fastighetsmarknaden var fortsatt stark och totalt ökade värdet på fastigheterna med drygt fyra procent under året. Störst var ökningen i Stockholm där värdet ökade med totalt fem procent, projektfastigheterna ökade med hela tio procent. Under fjärde kvartalet färdigställdes projekt för drygt två miljarder kronor, bland annat vid Telefonplan och Frösunda i Stockholm samt i Malmö. Dessa fastigheter är i princip fullt uthyrda.
- I samband med vår pågående ombyggnad av kvarteret Nattugglan har vi under det senaste kvartalet hyrt ut 7 000 kvadratmeter. Uthyrningsgraden i fastigheten är redan 96 procent och lokalerna beräknas vara färdiga för inflyttning först i december 2015. Det visar på en fortsatt stark efterfrågan när det gäller moderna och miljöcertifierade kontorslokaler i attraktiva lägen.
Uthyrning Olle Frandsen, en av grundarna till Underground Golf Club, möter upp på Fastighetssveriges reporter i den legendariska rockkonsertlokalen på Kaserntorget, mitt i den centrala smeten av Göteborg. Om en kort tid är det dock galen golf som ska fylla den 1 000 kvadratmeter stora lokalen. – Självklart ska vi behålla Sticky Fingers-skylten på något sätt, säger han.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.