\″De senaste åren har vi upplevt en enorm högkonjunktur med den starkaste konsumtionsökningen på decennier, inte minst på köpcentrummarknaden, och därför har omsättningen för många butiksägare ökat kraftigt.
Samtidigt har vi hyresavtal som ligger väsentligt under gällande marknadsnivåer, eftersom dessa avtal skrevs när det var ett annat konjunkturläge. Därmed hamnade hyrorna på en relativt låg nivå jämfört med dagens situation och när vi nu i laga ordning säger upp avtalen för omförhandling är det för att anpassa dem till rådande marknadsförhållanden och alltså inte för att pressa upp hyrorna.
Vi har i dag cirka 4000 hyresavtal och av dem är det 317 stycken som är uppsagda för omförhandling. I ett enda fall någonsin, har Hyresnämnden fällt ett avgörande där vi har omförhandlat en hyra. Att vi skulle driva hyresförhandlingar på ett aggressivt sätt är därför fullständigt felaktigt.
För de hyresavtal som är uppsagda till omförhandling har vi nu en nio månaders förhandlingsperiod framför oss och jag kan tycka att det är lite tidigt att börja uttala sig i media i det här läget.
En hyresförhandling är en normal strukturerad process där man jämför liknande objekt och hyresnivåer. Vi gör vår bedömning av marknadshyran och hyresgästen gör sin. Kommer vi inte överens uppstår en förhandling med målet att bägge parter ska komma överens.
Slutligen vill jag poängtera att Boultbee inte på något sätt är ute efter att höja någon butiksägares hyra oskäligt mycket utan vi vill helt enkelt ha lika mycket betalt för våra lokaler som andra hyresvärdar får för sina, likvärdiga lokaler.\″
Bo Falk, vd Boultbee Sverige
Så möter du IMD-kravet och får 30 procent lägre vattenförbrukning
Presenteras av Quandify
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Bolag Prisma Properties har lagt den tredje kvartalsrapporten för 2024 till handlingarna och kan där med bocka en av alla saker som ska avklaras under resterande del av året. För det är mycket på gång för bolaget, med vd Fredrik Mässing i spetsen.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Kontorsdagen
Stora Hållbarhetsdagen Göteborg
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.