Uthyrning Svenska Handelsfastigheter har förlängt sina hyresavtal med Lager 157 med sex år på tio orter runt om i Sverige. Därtill väljer Lager 157 att hyra av Svenska Handelsfastigheter i samband med kedjans etablering i Båstad våren 2024. De totalt elva hyresavtalen omfattar knappt 20 900 kvadratmeter handelsyta.
Fastighetsmarknadsdagen Uppsala Den 31 januari är det dags för årets upplaga av Fastighetsmarknadsdagen Uppsala på Elite Hotel Academia. I en av dagens programpunkter möter vi Bonnier Fastigheters mångårige vd i ett öppenhjärtigt samtal om karriären, synen på marknadsläget och planerna i Uppsala.
Ekonomi/Finansiering Svenska Handelsfastigheter förväntas att skriva ned fastighetsvärdena med cirka 680 miljoner kronor, motsvarande cirka 4,6 procent av det totala fastighetsvärdet, under fjärde kvartalet. På ett år har bolaget har fastighetsvärdet minska med över en miljard.
Bygg/Arkitektur
Hur kontoren ska se ut i framtiden finns det lika många åsikter som det finns fastighetsägare med kontor. Men en sak verkar de flesta vara överens om: kontorets roll är under förändring.
Thomas Erséus, vd för AMF Fastigheter som är en av de stora aktörerna inom segmentet, har ofta gett sin syn på kontorens framtid. I en exklusiv intervju med Fastighetssverige pratar han nu om hur kontoren kan komma att förändras under 2024 – och i vilken mån de ska vara oförändrade.
Bolag Centrumbolaget Hemmaplan blir helägt av Bonnier Fastigheter, som köper loss Brunswicks andel. Bonnier Fastigheters vd Tomas Hermansson ger sin syn på Hemmaplans första år, framtidsplanerna för bolaget och hur arbetet bedrivs framåt med Bonnier Fastigheter som ensam ägare.
Transaktioner Brunswick Real Estate säljer sin ägarandel i Fastighets AB Hemmaplan till Bonnier Fastigheter Invest AB. Hemmaplan äger, förvaltar och utvecklar centrumfastigheter i områden präglade av socioekonomiska utmaningar, för att därigenom driva hållbar, positiv och lönsam samhällsutveckling.
Ekonomi/Finansiering
Fastighetssektorn som helhet har stora skulder, enligt Finansinspektionen uppgår de till omkring 1 500 miljarder kronor, och i en färsk analys slår FI fast att många fastighetsbolag kan behöva sälja en stor andel av sitt fastighetsbestånd eller ta in kapital på annat sätt i ett läge där finansieringskostnaderna stiger och fastighetsvärdena faller.
– Det finns stora skuldförfall i sektorn de närmaste åren och vi kan inte garantera att alla bolagen klarar av den här omställningen, säger tillförordnade chefsekonomen Thomas Nielsen.
Bostäder Både bostadshyror och bostadsyielder trendar uppåt i Europa, enligt Catellas European Residential Market Overview för tredje kvartalet 2023. Prof. Dr. Thomas Beyerle, Group Head of Research på Catella, berättar för Fastighetssverige om prognoserna för avkastningen i Sverige och Norden framöver.
Bolag För att möta det krav som ställs vid stora industriinvesteringar väljer NCC att lansera nya affärsområdet Green Industry Transformation (GIT). Bolagets vd Tomas Carlsson berättar för Fastighetssverige om lanseringen, vilka kriterier som behövs uppfyllas för att ett projekt ska läggs in i det nya affärsområdet och om hur stor del GIT är tänkt att utgöra inom NCC framöver.
Bolag I början av veckan presenterade NCC sin senaste rapport. I den fanns både ljusglimtar och vissa sänken. Vd Tomas Carlsson menar att det krävs en viss distans till den enskilda rapporten för att sätta saker i sitt sammanhang. Men kämpigt är det särskilt i det kommersiella segmentet.
Transaktioner John Mattson har träffat avtal med Bonnier Fastigheter om försäljning av fastigheten Klassrummet 1 i centrala Stockholm. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 127,5 miljoner kronor före avdrag för latent skatt.
Bolag Anna K. Johansson, Change Director på Tam, och AMF Fastigheters vd Thomas Erséus är två tunga namn inom svensk retail och handel. Här ger de sin syn på aktuella handelstrender, hur framtidens konsument tänker, fastighetsägarens synvinkel och hur hyresmodellerna skulle kunna förändras inom handeln framöver.
Juridik Besittningsskyddet är starkt till hyresgästernas fördel. Men med de ökande antal sprängningar och skottlossningar i bostadskvarter så borde det finnas politiskt stöd för att genomdriva en förändring som gör det lättare för hyresvärdar att säga upp hyreskontrakt menar justitieminister Gunnar Strömmer (M) när han tog emot utredningen på ämnet.
Sverige Igår, torsdag, höll Mikael Damberg möte med 18 representanter från branschen om krisen som är i bostadsbyggandet. När Fastighetssverige talade med honom tidigare veckan sa han att mötet var som både ett svar på att regeringen inte tagit krisen på allvar. Men också att det fanns en ambition att utveckla den egna politiken framåt. Fastighetssverige fick tag i två av representanterna som var med på mötet.
Bolag Svenska Handelsfastigheter skriver ned fastighetsvärdena med en miljard kronor, motsvarande cirka 6,4 procent av det totala fastighetsvärdet, under tredje kvartalet. Efter nedskrivningen uppgår det totala fastighetsvärdet till 14,8 miljarder kronor. Det står klart efter det att bolaget låtit externvärdera hela fastighetsbeståndet genom två oberoende värderingsfirmor per den 30 september 2023.
Uthyrning Den flexibla arbetsplatsen var den nya trenden som uppstod ur pandemin. Kontor som endast i ringa grad hade anpassat sig till den digitala transformationen tvingades bryta ny mark. Särskilt i delar av Europa, där pandemirestriktionerna var strikta. Nu, med instabiliteten i inflationen och högre kostnader, kommer kravet på anställda att återvända till kontoret att öka, konstaterar Thomas Beyerle, analyschef på Catella Group.
