Den minskade ekonomiska osäkerheten har satt fart på fastighetsaffärerna igen. Under slutet av förra året ökade försäljningen av kommersiella fastigheter rejält. Det stora intresse som finns för ytterligare köp, talar för att den uppåtgående trenden kommer att hålla i sig under 2010.
– Marknaden för hyresbostadshus har varit stark under hela krisen. Men nu ökar intresset även för till exempel kontor och butiker. Det kan vi tacka den starka sysselsättningsutvecklingen i tjänstesektorn och de köpglada konsumenterna för, säger chefekonom Tomas Ernhagen.
Men han tror inte att transaktionsvolymerna kommer att nå upp till de volymer som rådde under åren 2006 till 2008.
– De stora volymerna under dessa år kan delvis förklaras av ett osunt risktagande. Det lär dröja innan vi är där igen. Dessutom begränsar bankernas konsolideringsbehov affärsmöjligheterna för de bolag som inte kan låna via obligations- och certifikatmarknaderna, säger Tomas Ernhagen.
Men utsikterna för transaktionsmarknaden under det kommande året är trots det goda. De flesta bolag har mycket starka finanser. Den genomsnittliga belåningsgraden för de noterade fastighetsbolagen ligger idag runt 60 procent och lönsamheten är fortsatt mycket god.
Finansieringsenkäten genomfördes kring månadsskiftet januari/februari och riktade sig till 60 större fastighetsbolag med huvuddelen av verksamheten förlagd till Stockholms län.
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.