Bild: NP3
NP 3 köper de båda fastigheterna för 133 miljoner kronor.
Fastigheterna är:
# Assjan 1, omfattande 18 320 kvadratmeter lager och kontor. 30 procent är vakant.
# Banvakten 1, omfattande 15 011 kvadratmeter lager och kontor. Fastigheten är fullt uthyrd, Tibnor hyr 85 procent av ytorna.
Den initiala yielden ligger på 10,35 procent och köpeskillingen ligger 4,2 procent under den värdering som gjordes i mars.
- Dessutom har vi 5 000 kvadratmeter vakant att jobba med. Vi tror att vi kan få upp avkastningen till 13-14 procent på de här fastigheterna, säger NP 3:s vd Andreas Nelvig.
- Detta är vårt första förvärv i Borlänge som det händer otroligt mycket i, vi i NP3 Fastigheter ser väldigt positivt på Borlänge och vill gärna expandera ytterligare. Vi äger sedan tidigare fastigheter i Falun, som ligger tillräckligt nära för att Falun och Borlänge ska bli en bra förvaltningsenhet.
Tamars vd Rob Brook kommenterar:
- Villkoren i affären speglar mer svårigheterna i att få finansiering i sekundära lägen än fastigheternas verkliga värde. Men sett till vakansgraden är vi ändå nöjda med den här affären, som ligger i linje med fondens strategi att lämna de nordiska länderna.
Tamar har i och med den här försäljningen sålt 60 procent av sin nordiska portfölj.
Catella var rådgivare åt säljaren Tamar European Industrial Fund.
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.